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3731 Glendon Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 2 065 322 $ CAD (344 220 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90034
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
11.87 GRM and 6.02% cap in Prime Palms! 3731 Glendon Ave is an amazing opportunity to own six units offered at only $249k/unit. Whether you are long term or a value-add investor, the subject property is the perfect assets to help achieve your investment goals. 3731 Glendon Ave features a unit mix of (5) 1-Bed/1-Bath and (1) Studio/1-Bath units. This property has undergone significant upgrades in recent years. Select units have been updated with new floors, counter tops, bathrooms, fixtures, etc. This asset offers strong rental upside with a pro-forma 10.77% CAP and 7.35 GRM. This investment is in one of the most sought-after neighborhoods on the Westside. This location is every renter's dream being only steps from Downtown Culver City, an area boasting many great restaurants, shopping and entertainment. 3731 Glendon Ave is also located near new tech companies such as Google, Meta, Snapchat, Hulu, Sony, HBO and Apple.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
174 067 $
|
73,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 067 $
|
73,05 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
44 462 $
|
18,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
129 606 $
|
54,39 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 067 $ |
| Annuel par pi² | 73,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 067 $ |
| Annuel par pi² | 73,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 462 $ |
| Annuel par pi² | 18,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 606 $ |
| Annuel par pi² | 54,39 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 065 322 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 344 220 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 2 583 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 2 065 322 $ CAD |
| Prix par unité | 344 220 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,02% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.87 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 583 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Logement multifamilial à densité restreinte |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 5 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (75)
1 de 26
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