Cogan Station MHP 3731 Lycoming Creek Rd 58 Unité Parc mobile 3 240 485 $ CAD (55 870 $ CAD/Unité) 8,59% Taux de capitalisation Cogan Station, PA 17728

Possibilité d'investissement dans un parc de maisons mobiles — Cogan Station (Pennsylvanie)
Si vous recherchez un placement stable avec un fort potentiel de revenu, ne cherchez pas plus loin ! Ce parc de maisons mobiles de 58 lots situé à Cogan Station, en Pennsylvanie, dans le canton de Lycoming, est offert à un taux de plafonnement de 8,5 % et compte des locataires à long terme, ce qui en fait une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'une croissance à long terme.
Le parc compte actuellement 35 lots occupés et 23 terrains vacants, avec un mélange de maisons appartenant à des locataires et de maisons appartenant au parc (POH). De plus, il y a un appartement sur place avec un garage qui génère 500$ par mois, ce qui augmente les flux de trésorerie constants.
Avec une configuration autogérée et des responsabilités minimales du propriétaire — les locataires s'occupent de l'entretien de la pelouse et du déneigement — cette propriété est facile à entretenir. Les locataires sont également responsables de leur propre service d'ordures.
Aperçu de la propriété :
Cette propriété se compose de 58 lots au total, dont 35 actuellement occupés et 23 vacants. Le nombre de locataires stables comprend 23 maisons appartenant à des locataires (TOH) et 12 maisons appartenant à des parcs (POH). Un appartement sur place avec garage génère 500$ par mois. Le parc est autogéré, les locataires s'occupant de l'entretien des pelouses et du déneigement, et ils s'occupent également de leur propre service d'ordures.
Faits saillants financiers :
Le revenu brut total pour le bien est de 21 315$ par mois, ou de 255 780$ par année. Les dépenses d'exploitation estimées sont de 54 410,76$ par année, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour de solides flux de trésorerie et un potentiel de croissance future.
Services publics et infrastructure :
Le parc est alimenté en eau de puits, qui coûte environ 500$ par mois, et qui est géré par un exploitant de puits. Le service d'égout municipal de la Williamsport Water Authority coûte 2 100$ par mois, et la station de pompage est alimentée par PPL, ce qui coûte 200$ par mois. Les locataires sont responsables de l'entretien de la pelouse, du déneigement et de leur propre service d'ordures.
Faits saillants de l'investissement
Cette propriété offre un flux de revenus stable avec un solide mélange de maisons appartenant à des locataires et de maisons appartenant à des parcs. Elle bénéficie également d'un service d'égout urbain, éliminant ainsi le besoin d'un entretien coûteux des fosses septiques. Le parc est autogéré, ce qui en fait un investissement qui nécessite peu d'entretien pour le propriétaire.
Potentiel de hausse :
Il y a beaucoup de place pour la croissance. Remplissage de 23 lots vacants à 525 $/mois (12 075 $/mois ; 144 900 $/année de revenu additionnel). Augmenter les loyers des lots TOH aux taux du marché (2 265 $/mois pour tous les lots de moins de 525$ ; revenu supplémentaire de 27 180 $/année).
Situé dans le district de zonage R-S du canton de Lycoming, ce parc de maisons mobiles fait l'objet d'une autorisation d'utilisation conditionnelle, ce qui lui permet de continuer à fonctionner tel qu'il est.
Ne manquez pas cette occasion extraordinaire ! Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !