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3735 Washburn Way 18 205 pi² Industriel Immeuble Klamath Falls, OR 97603 1 326 124 $ CAD (72,84 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located on main thoroughfare across from Super Wal-Mart
Excess land behind the building for expansion

Zoned Heavy Industrial allowing for many commercial and industrial uses

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Industrial building with Loading Dock on 2.13 acres with Excellent location across from Super Wal-Mart on busy Washburn Way corridor. Located in an area of expansion. Includes approximately 3000 sq. ft. of office space, kitchen, walk-in refrigeration, large warehouse with loading dock and four roll-up doors and 2.5 bathrooms. 3-phase electric. Short-term tenant in building. Phase I report on file. Zoned Heavy Industrial which allows for commercial or industrial use. Excess land behind the building allowing for potential expansion or additional development.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 326 124 $ CAD	Taille du lot	2,13 AC
Prix par pi²	72,84 $ CAD	Aire du bâtiment louable	18 205 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	1031 Échange	Année de construction	1973
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	IH - Heavy Industrial - allows for many commercial and industrial uses.

Prix	1 326 124 $ CAD
Prix par pi²	72,84 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,13 AC
Aire du bâtiment louable	18 205 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1973
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	IH - Heavy Industrial - allows for many commercial and industrial uses.