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Faits saillants de l'investissement

  • Located on main thoroughfare across from Super Wal-Mart
  • Excess land behind the building for expansion
  • Zoned Heavy Industrial allowing for many commercial and industrial uses

Résumé de l'annonce

Industrial building with Loading Dock on 2.13 acres with Excellent location across from Super Wal-Mart on busy Washburn Way corridor. Located in an area of expansion. Includes approximately 3000 sq. ft. of office space, kitchen, walk-in refrigeration, large warehouse with loading dock and four roll-up doors and 2.5 bathrooms. 3-phase electric. Short-term tenant in building. Phase I report on file. Zoned Heavy Industrial which allows for commercial or industrial use. Excess land behind the building allowing for potential expansion or additional development.

Faits sur la propriété

Prix 1 220 712 $ CAD
Prix par pi² 67,05 $ CAD
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente 1031 Échange
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble C
Taille du lot 2,13 AC
Aire du bâtiment louable 18 205 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1973
Location Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage IH - Industriel lourd - permet de nombreux usages commerciaux et industriels.

Commodités

  • Glacière
  • Réception
  • Salle de repos

Services publics

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Électricité

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 18 205 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • 30 jours

For Lease: Industrial building of approximately 18,000 sq. ft. with loading dock and clear span on 2.13 acres across from Super Wal-Mart on busy Washburn Way corridor. Total square footage of 18,205 sq. ft Includes approx 3000 sq. ft. of office space and approximately 15,000 sf of warehouse. Building has a two large warehouse spaces, a kitchen, walk-in refrigeration, loading dock, four roll-up doors and 2.5 bathrooms. 3-phase electric. Base rent is $0.35/sf/mo plus NNN charges. Directions: Located on Washburn Way across from Wal-Mart.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 18 205 pi² Industriel construction complète 30 jours

1er étage

Taille
18 205 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

1er étage

Taille 18 205 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

For Lease: Industrial building of approximately 18,000 sq. ft. with loading dock and clear span on 2.13 acres across from Super Wal-Mart on busy Washburn Way corridor. Total square footage of 18,205 sq. ft Includes approx 3000 sq. ft. of office space and approximately 15,000 sf of warehouse. Building has a two large warehouse spaces, a kitchen, walk-in refrigeration, loading dock, four roll-up doors and 2.5 bathrooms. 3-phase electric. Base rent is $0.35/sf/mo plus NNN charges. Directions: Located on Washburn Way across from Wal-Mart.

Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
R542498
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 093 535 $ CAD
  • ID d’inscription: 38653058

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3735 Washburn Way, Klamath Falls, OR 97603

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