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3736 Atlanta Hwy 48 739 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Dallas, GA 30132 8 771 456 $ CAD (179,97 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime signalized hard corner at Atlanta Hwy & Bill Carruth Pkwy (~50K VPD) with excellent visibility and access along a major retail corridor.
- Value-add opportunity with below-market rents, offering upside through lease rollover and mark-to-market potential.
- Located ~0.25 miles from WellStar Paulding Hospital with $300M+ expansion driving traffic and growth.
- 50,208 SF neighborhood center on 7.91 acres, 94% leased with stable in-place income and strong tenant mix.
- ±0.80-acre outparcel at the signalized corner ideal for QSR, drive-thru, medical, or retail development.
- Strong demographics in fast-growing Paulding County with over $1B in consumer spending within 5 miles.
Résumé de l'annonce
Value-Add Retail Investment with Multiple Upside Opportunities:
Paulding Place offers investors stable in-place cash flow with meaningful upside through below-market rents and lease rollover, creating the opportunity to increase revenue and long-term asset value.
Prime Signalized Hard-Corner Location | ~50,000 VPD
The Property occupies a highly visible signalized corner at Atlanta Highway (Hwy 6) and Bill Carruth Parkway (Hwy 360)—two of the primary retail corridors serving the Hiram and greater Paulding County trade area.
Outparcel Development Opportunity
~0.80 acres of developable land sits on the Property’s signalized corner, presenting an attractive opportunity for a quick-service restaurant, drive-thru concept, medical user, etc., providing additional potential value.
Acquire Below Replacement Cost with Stable Occupancy
The 50,208 SF shopping center is 94% leased to five established tenants and generates $436,521 of in-place NOI, providing investors with stable cash flow at a basis well-below estimated replacement cost.
Paulding Place offers investors stable in-place cash flow with meaningful upside through below-market rents and lease rollover, creating the opportunity to increase revenue and long-term asset value.
Prime Signalized Hard-Corner Location | ~50,000 VPD
The Property occupies a highly visible signalized corner at Atlanta Highway (Hwy 6) and Bill Carruth Parkway (Hwy 360)—two of the primary retail corridors serving the Hiram and greater Paulding County trade area.
Outparcel Development Opportunity
~0.80 acres of developable land sits on the Property’s signalized corner, presenting an attractive opportunity for a quick-service restaurant, drive-thru concept, medical user, etc., providing additional potential value.
Acquire Below Replacement Cost with Stable Occupancy
The 50,208 SF shopping center is 94% leased to five established tenants and generates $436,521 of in-place NOI, providing investors with stable cash flow at a basis well-below estimated replacement cost.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
48 739 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/2022
Prix
8 771 456 $ CAD
Prix par pi²
179,97 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
7,49 AC
Zonage
B-2 - Entreprises
Stationnement
250 places (5,83 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- D
- 1 362 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| D | 1 362 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| F | 1 730 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
D
| Taille |
| 1 362 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
F
| Taille |
| 1 730 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
F
| Taille | 1 730 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140.3.4.032.0000 | Évaluation des bâtiments | 696 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 642 737 $ CAD | Évaluation totale | 1 339 387 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140.3.4.032.0000
Évaluation du terrain
642 737 $ CAD
Évaluation des bâtiments
696 650 $ CAD
Évaluation totale
1 339 387 $ CAD
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Présenté par
3736 Atlanta Hwy
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