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±2,426 SF Retail Space 3736 Mike Padgett Hwy 2 624 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Augusta, GA 30906
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Faits saillants
- Growing Corridor: Proximity to Economic Drivers
- Anchored Center: Anchored by Food Lion
- Connectivity: 2.5 Miles to I-520
- Location: Signalized Corner
- Flexibility: Build to Suit or As-Is
- Parking Availability: Convenient, Plentiful Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 624 pi² | Négociable | 20,60 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 54 063 $ CAD/an 4 505 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The Finem Group at Meybohm Commercial is pleased to offer a ±2,624 SF retail suite for lease in a high-visibility corridor of South Augusta. Located at 3736 Mike Padgett Hwy, this space is part of a ±15,000 SF multi-tenant neighborhood center with excellent access and signage at a signalized intersection. Delivered in vanilla shell condition, the suite is ideally suited for retail, medical, or professional service users. The property offers ample surface parking and benefits from co-tenancy with well-established healthcare providers including Doctor’s Hospital Medical Office Building, Living Well Pharmacy, and Southern Family Medical Center. The site is strategically located adjacent to a Food Lion-anchored retail center, providing natural traffic flow and complementary consumer activity. The building sits on Mike Padgett Highway, offering ±20,700 vehicles per day and full-motion ingress/egress for easy customer access. Zoned B-1 in Richmond County, this space is available as-is or via a tenant improvement arrangement, providing flexible options for customization. With 3 medical users currently leasing space in this center, this location is an excellent fit for urgent care, dental, optometry, physical therapy, boutique fitness, or neighborhood retail concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- HCA Physician Services
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Health Mart Pharmacy
- Pharmacie
- 6 318
- National
- Southern Family Medical Center
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 26 432
- International
- Urgent Care Associatio
- Soins de santé
- 3 844
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| HCA Physician Services | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 6 318 | National |
| Southern Family Medical Center | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 26 432 | International |
| Urgent Care Associatio | Soins de santé | 3 844 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 624 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de proposer une suite commerciale de ±2 624 pi² à louer dans un corridor très visible du sud d'Augusta. Situé au 3736 Mike Padgett Hwy, cet espace fait partie d’un centre de quartier multi-locataires de ±15 000 pi², offrant un excellent accès et une signalisation à une intersection avec feux de circulation. Livrée en condition "vanilla shell", la suite est parfaitement adaptée pour des utilisateurs dans le commerce de détail, le secteur médical ou les services professionnels. La propriété dispose d’un vaste stationnement de surface et bénéficie de la co-location avec des prestataires de soins de santé bien établis, notamment le Doctor’s Hospital Medical Office Building, la pharmacie Living Well et le Southern Family Medical Center. Le site est stratégiquement situé à côté d’un centre commercial ancré par Food Lion, ce qui génère un flux naturel de circulation et une activité complémentaire des consommateurs. Le bâtiment se trouve sur Mike Padgett Highway, avec un trafic de ±20 700 véhicules par jour et un accès complet en mouvement pour faciliter l’entrée et la sortie des clients. Zoné B-1 dans le comté de Richmond, cet espace est disponible tel quel ou via un arrangement d’améliorations locatives, offrant des options flexibles pour la personnalisation. Avec 3 utilisateurs médicaux actuellement locataires dans ce centre, cet emplacement est idéal pour des concepts tels que les soins d’urgence, la dentisterie, l’optométrie, la physiothérapie, le fitness boutique ou le commerce de détail de quartier. Positionné stratégiquement à un coin avec feux de circulation le long de Mike Padgett Hwy, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès facile dans l’un des corridors les plus fréquentés du sud d’Augusta. La zone présente un mélange d’utilisateurs commerciaux, médicaux et industriels, avec des locataires nationaux à proximité tels que Food Lion, BP, Parker’s Kitchen et Bojangles, attirant un trafic quotidien constant. Le site bénéficie de sa proximité avec des employeurs majeurs tels que Kimberly Clark, FedEx Ground et RBW Logistics, ainsi que d’un accès rapide à l’aéroport régional d’Augusta. Avec plus de 32 000 résidents à moins de 10 minutes en voiture et une démographie solide dans les environs, cet emplacement est parfaitement adapté aux entreprises axées sur les services et les interactions avec les clients.
- Intersection avec signalisation
Présenté par
±2,426 SF Retail Space | 3736 Mike Padgett Hwy
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