3736 Mike Padgett Hwy
Augusta, GA 30906
±2,426 SF Retail Space · Commerce de détail Propriété À louer · 2 624 pi²

Le groupe Finem chez Meybohm Commercial est ravi de proposer une suite commerciale de ±2 624 pi² à louer dans un corridor très visible du sud d'Augusta. Situé au 3736 Mike Padgett Hwy, cet espace fait partie d’un centre de quartier multi-locataires de ±15 000 pi², offrant un excellent accès et une signalisation à une intersection avec feux de circulation. Livrée en condition "vanilla shell", la suite est parfaitement adaptée pour des utilisateurs dans le commerce de détail, le secteur médical ou les services professionnels. La propriété dispose d’un vaste stationnement de surface et bénéficie de la co-location avec des prestataires de soins de santé bien établis, notamment le Doctor’s Hospital Medical Office Building, la pharmacie Living Well et le Southern Family Medical Center. Le site est stratégiquement situé à côté d’un centre commercial ancré par Food Lion, ce qui génère un flux naturel de circulation et une activité complémentaire des consommateurs. Le bâtiment se trouve sur Mike Padgett Highway, avec un trafic de ±20 700 véhicules par jour et un accès complet en mouvement pour faciliter l’entrée et la sortie des clients. Zoné B-1 dans le comté de Richmond, cet espace est disponible tel quel ou via un arrangement d’améliorations locatives, offrant des options flexibles pour la personnalisation. Avec 3 utilisateurs médicaux actuellement locataires dans ce centre, cet emplacement est idéal pour des concepts tels que les soins d’urgence, la dentisterie, l’optométrie, la physiothérapie, le fitness boutique ou le commerce de détail de quartier. Positionné stratégiquement à un coin avec feux de circulation le long de Mike Padgett Hwy, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès facile dans l’un des corridors les plus fréquentés du sud d’Augusta. La zone présente un mélange d’utilisateurs commerciaux, médicaux et industriels, avec des locataires nationaux à proximité tels que Food Lion, BP, Parker’s Kitchen et Bojangles, attirant un trafic quotidien constant. Le site bénéficie de sa proximité avec des employeurs majeurs tels que Kimberly Clark, FedEx Ground et RBW Logistics, ainsi que d’un accès rapide à l’aéroport régional d’Augusta. Avec plus de 32 000 résidents à moins de 10 minutes en voiture et une démographie solide dans les environs, cet emplacement est parfaitement adapté aux entreprises axées sur les services et les interactions avec les clients.