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3737 NW 20th Ct - ALLAPATTAH 42 LIVE LOCAL Lot • Terrain commercial • 0,23 Acres • 2 245 015 $ CAD • Miami, FL 33142

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Sits in TOD
anticipated approval Q2 2026

OZ property
Existing Cash Flow

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The offering consists of an outstanding redevelopment opportunity in the Allapattah submarket, located within a qualified opportunity zone: “ALLAPATTAH 42 LIVE LOCAL.” This lot features a single-family home on a 10,000 square foot parcel. This lot is zoned T5-L and is eligible for live local development, as well as being located within a Transit-Oriented Development (TOD) zone. Additionally, the property is situated within a qualified opportunity zone. The home is currently rented, providing income during the entitlement process.
Approvals: 42 Units, Site Plan to be Approved
Existing Cash Flow
Within Qualified OZ/Within the TOD Applicable for Live Local

Allapattah 42 live local (1)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR AC (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par AC	$9.99

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 245 015 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Conditions de vente	Entretien différé Projet de redéveloppement	Taille totale du lot	0,23 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	T-5L - Le zonage actuel permet 65 unités par acre ; toutefois, vous pouvez augmenter considérablement si vous utilisez le Live Local Act.

Prix	2 245 015 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Entretien différé Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	0,23 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T-5L - Le zonage actuel permet 65 unités par acre ; toutefois, vous pouvez augmenter considérablement si vous utilisez le Live Local Act.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 245 015 $ CAD	Taille du lot	0,23 AC
Prix par AC	9 779 304,44 $ CAD

Prix	2 245 015 $ CAD
Prix par AC	9 779 304,44 $ CAD
Taille du lot	0,23 AC

Folio: 01-3122-041-0010 Sub-Division: MELROSE / ALLAPATTAH Zoning: T 5 L Approvals: 42 Units, Site Plan to be Approved Existing Cash Flow Within Qualified OZ Within the TOD Applicable for Live Local Earlington Station within 2 blocks West of Wynwood

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Walk Score®

Très pratique à pied (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

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(305) 602-0360

CONTACT

Agustin Duarte
ReMax 360

ID d’inscription: 35252815
Date de mise sur le marché: 2025-03-25
Dernière mise à jour:
Adresse: 3737 NW 20th Ct, Miami, FL 33142

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