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3737 S Peoria Ave 3 300–15 150 pi² d'espace disponible • Tulsa, OK 74105
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FAITS SAILLANTS
- Positioned in Tulsa’s premier Brookside corridor with 15,200 VPD
- Located just 2.5 miles from downtown Tulsa with 96,000+ daytime population
- Zoning supports flexible retail, restaurant, and office configurations
- High-income demographics with $142K average HH income within 1 mile
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 4 500 pi² | 1-10 ans | 61,96 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 278 820 $ CAD/an 23 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 4 050 pi² | 1-10 ans | 61,96 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 250 938 $ CAD/an 20 912 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 3 300 pi² | 1-10 ans | 61,96 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 204 468 $ CAD/an 17 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2A | 3 300 pi² | 1-10 ans | 61,96 $ CAD/pi²/an 5,16 $ CAD/pi²/mois 204 468 $ CAD/an 17 039 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
Restaurant Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
1er étage, ste B
Restaurant Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
1er étage, ste C
Restaurant Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
2e étage, ste 2A
2nd Floor Office Space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- co-tenants including Trader Joe’s and Lululemon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 150 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 15 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 3737 S Peoria Avenue, Tulsa, OK 74105, ce nouveau projet de développement urbain offre une opportunité exceptionnelle au cœur de Brookside—l’un des quartiers les plus établis et recherchés de Tulsa. Positionné juste au sud du tout premier Trader Joe’s de la ville et à distance de marche de Center 1, qui abrite le seul Lululemon de Tulsa, l’emplacement bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un fort achalandage piétonnier. Avec environ 15 200 véhicules par jour circulant sur South Peoria Avenue, la propriété attire à la fois les résidents locaux aisés et les visiteurs de la région élargie qui fréquentent Brookside pour ses boutiques et restaurants renommés. Il s’agit d’une occasion rare de s’implanter dans l’un des corridors commerciaux les plus prestigieux et dynamiques de Tulsa.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Jonathan Cowan -
Sam Mitchell -
Jordan Helmerich -
Legacy Commercial Property Advisors
Présenté par
3737 S Peoria Ave
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