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I-95 Center - Building D 3738 Churchville Rd 1 600–9 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Aberdeen, MD 21001
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Faits saillants
- • New Class A retail center • Restaurant end caps available • Drive-thru opportunities • Excellent visibility • Monument signage
- • Gas, water, sewer, electric to each space
- • Signalized entrance • High parking ratio • Outdoor dining opportunities • Restaurant-ready utilities • Grease interceptor installed
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 1 600 pi² | 12’ | 5-10 ans | 35,17 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 56 280 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste C | 1 600 pi² | 12’ | 5-10 ans | 35,17 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 56 280 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste D | 1 600 pi² | 12’ | 5-10 ans | 35,17 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 56 280 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste E | 1 600 pi² | 12’ | 5-10 ans | 35,17 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 56 280 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste G | 1 600 pi² | 12’ | 5-10 ans | 35,17 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 56 280 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste H | 1 600 pi² | 12’ | 5-10 ans | 35,17 $ CAD/pi²/an 2,93 $ CAD/pi²/mois 56 280 $ CAD/an 4 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Brand-new 1,600 SF retail shell spaces available in Aberdeen's newest shopping center. Each suite features a modern storefront, a 12-foot finished ceiling, and a rear service entrance for convenient deliveries and operations. The flexible open layout allows tenants to customize the space for a wide variety of retail, restaurant, medical, fitness, wellness, and professional service uses. Multiple adjacent suites are available and can be combined to accommodate larger space requirements, providing flexibility for expanding businesses and national retailers. Located within a highly visible shopping center with ample parking and excellent access, these suites offer an exceptional opportunity to establish a presence in one of Harford County's growing commercial corridors. Ideal for bakery, coffee, fast-casual dining, boutique retail, medical, wellness, beauty, children's enrichment, and professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste C
Brand-new 1,600 SF retail shell spaces available in Aberdeen's newest shopping center. Each suite features a modern storefront, a 12-foot finished ceiling, and a rear service entrance for convenient deliveries and operations. The flexible open layout allows tenants to customize the space for a wide variety of retail, restaurant, medical, fitness, wellness, and professional service uses. Multiple adjacent suites are available and can be combined to accommodate larger space requirements, providing flexibility for expanding businesses and national retailers. Located within a highly visible shopping center with ample parking and excellent access, these suites offer an exceptional opportunity to establish a presence in one of Harford County's growing commercial corridors. Ideal for bakery, coffee, fast-casual dining, boutique retail, medical, wellness, beauty, children's enrichment, and professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste D
Brand-new 1,600 SF retail shell spaces available in Aberdeen's newest shopping center. Each suite features a modern storefront, a 12-foot finished ceiling, and a rear service entrance for convenient deliveries and operations. The flexible open layout allows tenants to customize the space for a wide variety of retail, restaurant, medical, fitness, wellness, and professional service uses. Multiple adjacent suites are available and can be combined to accommodate larger space requirements, providing flexibility for expanding businesses and national retailers. Located within a highly visible shopping center with ample parking and excellent access, these suites offer an exceptional opportunity to establish a presence in one of Harford County's growing commercial corridors. Ideal for bakery, coffee, fast-casual dining, boutique retail, medical, wellness, beauty, children's enrichment, and professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste E
Brand-new 1,600 SF retail shell spaces available in Aberdeen's newest shopping center. Each suite features a modern storefront, a 12-foot finished ceiling, and a rear service entrance for convenient deliveries and operations. The flexible open layout allows tenants to customize the space for a wide variety of retail, restaurant, medical, fitness, wellness, and professional service uses. Multiple adjacent suites are available and can be combined to accommodate larger space requirements, providing flexibility for expanding businesses and national retailers. Located within a highly visible shopping center with ample parking and excellent access, these suites offer an exceptional opportunity to establish a presence in one of Harford County's growing commercial corridors. Ideal for bakery, coffee, fast-casual dining, boutique retail, medical, wellness, beauty, children's enrichment, and professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste G
Brand-new 1,600 SF retail shell spaces available in Aberdeen's newest shopping center. Each suite features a modern storefront, a 12-foot finished ceiling, and a rear service entrance for convenient deliveries and operations. The flexible open layout allows tenants to customize the space for a wide variety of retail, restaurant, medical, fitness, wellness, and professional service uses. Multiple adjacent suites are available and can be combined to accommodate larger space requirements, providing flexibility for expanding businesses and national retailers. Located within a highly visible shopping center with ample parking and excellent access, these suites offer an exceptional opportunity to establish a presence in one of Harford County's growing commercial corridors. Ideal for bakery, coffee, fast-casual dining, boutique retail, medical, wellness, beauty, children's enrichment, and professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste H
Brand-new 1,600 SF retail shell spaces available in Aberdeen's newest shopping center. Each suite features a modern storefront, a 12-foot finished ceiling, and a rear service entrance for convenient deliveries and operations. The flexible open layout allows tenants to customize the space for a wide variety of retail, restaurant, medical, fitness, wellness, and professional service uses. Multiple adjacent suites are available and can be combined to accommodate larger space requirements, providing flexibility for expanding businesses and national retailers. Located within a highly visible shopping center with ample parking and excellent access, these suites offer an exceptional opportunity to establish a presence in one of Harford County's growing commercial corridors. Ideal for bakery, coffee, fast-casual dining, boutique retail, medical, wellness, beauty, children's enrichment, and professional service users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Cold Stone Creamery
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² | Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 000 pi² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Welcome to Aberdeen's newest neighborhood shopping center, offering modern retail space in a highly visible location with convenient access to I-95 and Route 40. Designed to serve the growing residential community and the workforce of Aberdeen Proving Ground, the center features flexible retail suites, ample parking, and opportunities for restaurants, retail, medical, fitness, and service-oriented businesses. This premier destination offers businesses the opportunity to establish a presence in one of Harford County's expanding commercial corridors.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
I-95 Center, LLC
I-95 Center - Building D | 3738 Churchville Rd
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