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CVS 3739 Nash St NW 10 125 pi² Commerce de détail Immeuble Wilson, NC 27896 2 233 706 $ CAD (220,61 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Lease: CVS ground lease investment in Wilson, North Carolina, offering passive ownership through an absolute NNN lease structure.
- Contractual Rent Growth: Lease includes favorable rental increases every five years, supporting contractual income growth over the hold period.
- Substantial Land Component: Situated on a 1.86-acre parcel.
- Below-Market Rent: Below-market annual rent of $85,085 ($8.40 PSF) may provide favorable basis positioning relative to replacement cost.
- Accessible Price Point: Offered at a sub-$2 million price point, presenting an accessible entry point for private investors.
- Retail Synergy: Property benefits from location directly across the street from Food Lion Center.
Résumé de l'annonce
Kyle Matthews
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # C38369, 288917 (NC)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 233 706 $ CAD
Prix par pi²
220,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
117 270 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,86 AC
Zonage
GC
Stationnement
45 places (4,44 places par 1 000 pi² loué)
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3713-46-1747.000 | Évaluation des bâtiments | 1 517 984 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 615 449 $ CAD | Évaluation totale | 2 133 433 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3713-46-1747.000
Évaluation du terrain
615 449 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 517 984 $ CAD
Évaluation totale
2 133 433 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
CVS | 3739 Nash St NW
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