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Pitt Petri Building 374 Delaware Ave 30 000 pi² Bureau Immeuble Buffalo, NY 14202 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Value add office opportunity
  • Full service / fully furnished executive office options
  • Anchor tenant in place on the ground level
  • Prime frontage on Delaware
  • 26 Parking Spaces available
  • Opportunity for a value add investor or owner-user looking to partially occupy

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover a prime investment opportunity in the heart of Buffalo, NY. Situated in a dynamic urban setting, the property at 374 Delaware Ave offers a strategic location surrounded by vibrant commerce and cultural landmarks. Just steps away from the property, potential investors will find iconic destinations such as Canalside, Buffalo Niagara Convention Center, and the historic Allentown district. With an array of dining, entertainment, and retail options, this bustling area caters to the diverse needs of professionals and visitors alike.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
30 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1922
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
7 500 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,53
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
N-1C - Commercial
Stationnement
26 places (0,86 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Sous-sol
  • Chauffage central
  • Complètement tapissé
  • Hauts plafonds
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • American Federation Of Musicians Of The Us &...
  • Services
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  • Information
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bphope.com est la communauté en ligne primée de bp Magazine. Il s'efforce d'accroître la sensibilisation au trouble bipolaire et de donner espoir et autonomisation aux membres de la communauté bipolaire — les personnes atteintes de trouble bipolaire, ainsi que leur famille, les soignants et les professionnels de la santé. bp Magazine sur les troubles bipolaires et les magazines numériques et bphope.com regorgent de reportages inspirants et de profils à la première personne, de nouvelles et de recherches les plus récentes et de renseignements éducatifs pour adopter un mode de vie sain, y compris la réduction du stress, l'exercice, le sommeil, le traitement, les relations et l'emploi.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • -

Les professionnels de Buffalo Advertising Management possèdent de l'expérience dans toutes les disciplines du marketing et de l'image de marque. L'agence a acquis sa réputation très respectée grâce à son service inégalé, à ses solutions créatives, à son engagement envers ses clients et à l'intégrité globale de l'organisation.

  • Buffalo Funds
  • Administration publique
  • -
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  • Arts, divertissement et loisirs
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  • -

L'AFM est la plus grande organisation au monde vouée à la représentation des intérêts des musiciens professionnels. La section locale 92 représente bon nombre des meilleurs musiciens professionnels de l'ouest de l'État de New York.

  • Soins de santé et assistance sociale
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« Vous êtes unique, faisons en sorte que vous prospériez ! »

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • -

MCS Solutions offre une solution logicielle permettant aux entreprises de gérer et de suivre leurs audits. Leur outil permet également aux clients de télécharger des preuves, de compiler des résultats et même d'extraire des rapports afin que les clients puissent suivre leurs progrès. Cet outil peut être utilisé avec n'importe quel type de vérification ou d'entreprise. Venez les jeter un coup d'oeil !

  • Finance et assurances
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Lorsque les propriétaires d'entreprise se retrouvent confrontés à des défis nouveaux et inconnus, nous pouvons servir de conseillers, d'entraîneurs ou de ressources intérimaires. Parce que la situation de chaque entreprise est unique, nos services sont adaptés pour créer une stratégie personnalisée pour chaque projet qui intègre souvent plus d'une discipline issue des capacités de Next Point. Ils offrent des solutions pour chaque phase du cycle de vie de l'entreprise, et bon nombre de leurs clients reviennent avec de nouveaux projets à mesure que les besoins de leur entreprise changent au fil du temps. Leur capacité à s'adapter aux circonstances changeantes et à aborder chaque situation sous différents angles sont ce qui rend Next Point unique.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Fondée en 1982, Popli Design Group (PDG) est une entreprise primée de services d'architecture, d'ingénierie, d'arpentage et de construction. Elle est passée d'une firme d'ingénierie des transports à une entreprise d'architecture et d'ingénierie de taille moyenne offrant des services complets et possédant des bureaux dans deux États. PDG est fière de maintenir un personnel de conception, technique et administratif qui est créatif et réceptif aux besoins et aux horaires de ses clients.

  • Finance et assurances
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  • -

United Capital Financial Advisors prend le temps de connaître personnellement les clients et peut mettre à profit leur expérience pour aider les clients à se sentir plus confiants quant à l'utilisation de leur argent pour vivre la vie qu'ils veulent aujourd'hui, tout en planifiant pour demain. Leurs conseillers financiers personnels croient que la gestion de patrimoine ne consiste pas seulement à investir pour l'avenir, mais aussi à gérer le patrimoine des clients afin qu'ils puissent se sentir plus confiants quant à l'utilisation de leur argent pour vivre la vie qu'ils veulent aujourd'hui, tout en planifiant pour demain. Bien qu'il existe de nombreux outils et ressources pour aider les clients à gérer eux-mêmes leur argent, les conseillers de United Capital peuvent aider à rassembler les différents aspects de la vie financière des clients, des fonds de placement et de retraite aux considérations immobilières et fiscales, afin de minimiser le stress financier et de maximiser leur rendement sur la vie. Agissant à titre d'associé dans son coin, chaque conseiller peut aider les clients à accéder aux vastes ressources internes du cabinet qui couvrent l'ensemble de leur situation financière.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
American Federation Of Musicians Of The Us &... Services - - -
Information - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Buffalo Funds Administration publique - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 1 000 à 4 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lease Rate: $15sf - $17sf NNN

  • Ste Executive Suite
  • 250 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Lease Rate: $15sf - $17sf

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
- 1 000 à 4 000 pi² Bureau - Maintenant
Ste Executive Suite 250 pi² Bureau - Maintenant

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Taille
1 000 à 4 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
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Disponible
Maintenant

Ste Executive Suite

Taille
250 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

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Taille 1 000 à 4 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Lease Rate: $15sf - $17sf NNN

Ste Executive Suite

Taille 250 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Lease Rate: $15sf - $17sf

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
140200-111-290-0005-007-100
Évaluation du terrain
275 201 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 981 669 $ CAD
Évaluation totale
2 256 870 $ CAD
  • ID d’inscription: 38104006

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 374 Delaware Ave, Buffalo, NY 14202

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