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374 Myrtle Ave 1 180 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Brooklyn, NY 11205
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière constante
- Transports en commun à proximité
- Quartier occupé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 180 pi² | Négociable | 84,48 $ CAD/pi²/an 7,04 $ CAD/pi²/mois 99 689 $ CAD/an 8 307 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Turn-Key Retail Space with Storage Option Fully built-out commercial space available on high-traffic Myrtle Avenue in the heart of Clinton Hill. This turn-key storefront offers a clean, modern setup ideal for retail, wellness, or service-based businesses. Property Features: Prime Myrtle Ave frontage with strong visibility Turn-key condition – mostly built out and ready for immediate occupancy Recessed lighting and modern finishes throughout HVAC heating and cooling system in place Existing camera security system Option to utilize basement for storage Surrounded by dense residential population and strong local foot traffic Perfect for operators looking for a low-barrier entry into one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Bail professionnel
- Prime Myrtle Ave frontage with strong visibility
- Turn-key condition
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 180 pi² | Superficie commerciale brute | 2 702 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 702 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située le long de la rue animée de Myrtle Ave. Il s'agit d'un immeuble de trois familles en briques avec un espace au niveau de la rue à la base de l'immeuble. Il serait parfait pour un magasin de détail, un centre médical, un bureau immobilier, un bureau d'assurance, un studio de yoga ou un centre de bien-être. Il s'agit d'un emplacement privilégié à Fort Green avec les principaux détaillants ; Chipotle, Chase et Subways à seulement un pâté de maisons, ainsi qu'une tonne d'entreprises indépendantes et de restaurants animés par une grande circulation piétonnière dans la région. Cet espace est également à distance de marche des Steiner Studios du chantier naval de Brooklyn. De plus, avec le parc Fort Greene et Pratt à proximité, c'est une occasion idéale pour les visites sans rendez-vous. L'emplacement est facilement accessible jusqu'à la station Jay Metro Tech et à quelques minutes du centre-ville de Brooklyn. L'espace est de 1180pi2, le loyer demandé est de 7 500$ par mois. S'il vous plaît me contacter pour plus d'informations. Il s'agit d'un emplacement privilégié à Fort Green avec de grands détaillants ; Walgreens, Chipotle, Chase à seulement un pâté de maisons ainsi qu'une tonne d'entreprises indépendantes et de restaurants animés avec une grande circulation piétonnière le long de cette région. De plus, avec le parc Fort Green et Pratt à proximité, c'est une occasion idéale pour les visites sans rendez-vous. L'emplacement est facilement accessible jusqu'à la gare Jay Metro Tech ainsi qu'au centre-ville de Brooklyn avec une ligne de bus juste en face de l'immeuble, un CitiBike à proximité et l'autoroute BQE juste au coin de la rue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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374 Myrtle Ave
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