3740 E State Rd Lot • Terrain commercial • 7,18 Acres • 1 744 900 $ CAD • Port Clinton, OH 43452

Terrain commercial de ±7,18 acres situé à proximité de la Route 2 et de la Route 53 à Port Clinton (Portage Township), offrant une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs, les développeurs ou les investisseurs à la recherche d'un site à forte visibilité dans un marché côtier en pleine croissance. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès aux corridors à fort trafic desservant les régions de Catawba, Marblehead et les rives du lac Érié. Zoné C-2 – District Commercial Général, le site permet une large gamme d'utilisations, notamment les banques, restaurants, épiceries, stations-service, ventes et réparations automobiles, matériaux de construction, activités de divertissement, entrepreneurs en électricité, plomberie et CVC, entreprises générales, services aux entreprises et entreposage de petite taille. Les services publics complets—eau, égouts, électricité et gaz—sont disponibles sur le site. Une restriction de l'acte interdit le développement d'entreprises d'hospitalité, définies comme des hôtels et/ou motels, pour une période de quinze ans à compter de la date de clôture du 17 septembre 2021. La documentation de soutien, incluant une enquête ALTA, un rapport environnemental de Phase I et une délimitation des zones humides, a été complétée.