3740 Old Tampa Hwy - 10 Acre Lakeland Residential /Industrial Site Lot • Terrain commercial • 9,66 Acres • 2 341 190 $ CAD • Lakeland, FL 33811

Cette propriété de 9,66 ± acres représente une opportunité d'investissement et de développement stratégique, idéalement située le long de l'Old Tampa Highway, avec environ 240 pieds de façade directe. Actuellement désignée pour un usage multifamilial (moins de 10 unités par acre), le site comprend un plan conceptuel entièrement conçu pour un développement de 96 maisons en rangée, offrant un potentiel immédiat pour un projet résidentiel. Zonée R-4 (Résidentiel Moyen) avec une flexibilité future pour un rezonage en Parc d’Affaires (BP), la propriété est exceptionnellement polyvalente, convenant à des usages résidentiels, commerciaux ou industriels légers, sous réserve des approbations municipales. Située à seulement quelques minutes de l'Interstate 4 et des principaux centres de distribution, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité logistique et de sa proximité avec un pôle d'emploi en pleine croissance. La région environnante comprend des communautés résidentielles établies et des corridors industriels à fort trafic, renforçant ainsi la commercialisation et le potentiel d'absorption d'un nouveau développement. Cette propriété offre un accès pratique à plusieurs grands corridors de transport. Située à quelques minutes de l'Interstate 4, elle permet une connectivité directe entre Tampa et Orlando, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les navetteurs, la logistique ou les opérations commerciales. La Polk Parkway (SR-570) à proximité contourne la ville, offrant un accès efficace à d'autres parties du comté de Polk et se reconnectant à l'I-4 à plusieurs points. D'autres routes, telles que l'US Highway 92 et les routes d'État 33 et 37, améliorent encore l'accessibilité aux communautés et pôles d'affaires environnants. Lakeland elle-même est l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du centre de la Floride, située entre Tampa et Orlando. Réputée pour son mélange de charme de petite ville et d'importance économique régionale, Lakeland abrite de grands employeurs comme Publix et possède un secteur logistique et de distribution solide. La ville offre un centre-ville revitalisé, des sites culturels et des parcs pittoresques au bord de l'eau, ainsi que des institutions comme le Florida Southern College et la Florida Polytechnic University. Avec son infrastructure solide, son emplacement central et sa population en croissance, Lakeland continue d'attirer des investissements et de susciter l'intérêt dans les secteurs résidentiel, commercial et industriel.