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Utica Crest Medical Building 3740 Utica Ridge Rd 30 082 pi² Bureau Immeuble Bettendorf, IA 52722 5 671 828 $ CAD (188,55 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent Capital Investment: In the past year, ownership invested over $400K in major improvements, including a brand new roof.
- Proximity to Major Medical Hub: The property is less than one mile from UnityPoint Health Trinity Bettendorf, a 139-bed hospital.
- Investment Grade Credit: UnityPoint carries an AA- rating from Fitch, placing it among the highest-rated nonprofit health systems in the Midwest.
- Strong Rent Growth: The two tenants generate an annual 4.65% weighted average rent increase.
- Dense, Affluent Demographics: More than 150k residents live within 5-miles, with above-average household incomes.
- High-Visibility Corridor: Located just off I-74 with ±35,000 VPD, the site provides convenient access and proximity to major employment centers.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
30 082 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2024
Prix
5 671 828 $ CAD
Prix par pi²
188,55 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
425 387 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
30 082 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
4,68 AC
COMMODITÉS
- Cour
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Growing With Grace Early Learning Center, LLC
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
- Iowa Physicians Clinic Medical Foundation d/b/a Un
- Soins de santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Growing With Grace Early Learning Center, LLC | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Iowa Physicians Clinic Medical Foundation d/b/a Un | Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 841737003-1 | Évaluation des bâtiments | 4 083 992 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 304 727 $ CAD | Évaluation totale | 5 388 719 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
841737003-1
Évaluation du terrain
1 304 727 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 083 992 $ CAD
Évaluation totale
5 388 719 $ CAD
CONTACTS
-
Remi Bogdanovich -
Kyle Mackulak -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
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Utica Crest Medical Building | 3740 Utica Ridge Rd
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