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End-User or Value-Add Office/Retail Building 3740 W Broward Blvd 2 165 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33312 976 169 $ CAD (450,89 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Surrounded by national retailers w. extremely high visibility
- Value-Add Potential: Fully-customizable for buyer to upgrade facade and build-out to suit their vision or use, or to seek tenancy at premium rents.
- Vacant and ready for end-user occupancy
- Turnkey Functionality: Equipped with a security system, newer roof and HVAC system installed within the last two years.
- Pro-forma 7.8%, functions as both an end-user building or investment property
- Seller-Financing Preferred! Ideal for an easy closing.
Résumé de l'annonce
THE ALPHA COMMERCIAL ADVISORS PRESENTS A VACANT, UNIQUE & VERSATILE FREESTANDING BUILDING POSITIONED AT THE HIGHLY VISIBLE, SIGNALIZED INTERSECTION OF W. BROWARD BLVD AND N. STATE RD 7.
Situated at an extremely high-traffic location, this property offers unmatched exposure at nearly 100,000 AADT, surrounded by a hybrid mix of national retailers, local businesses, and municipal buildings. The property combines convenience with functionality, featuring on-site and shared parking for 12 vehicles, a security system, a newer HVAC system, and a recently updated roof.
Zoned B-HC (Gateway Hybrid Commercial District), the building supports a wide variety of retail, office, and service-oriented uses — making it the perfect fit for an ambitious end-user or small business owner. With strong fundamentals already in place and a full value-add opportunity for customization, this asset offers both immediate usability and long-term upside.
Situated at an extremely high-traffic location, this property offers unmatched exposure at nearly 100,000 AADT, surrounded by a hybrid mix of national retailers, local businesses, and municipal buildings. The property combines convenience with functionality, featuring on-site and shared parking for 12 vehicles, a security system, a newer HVAC system, and a recently updated roof.
Zoned B-HC (Gateway Hybrid Commercial District), the building supports a wide variety of retail, office, and service-oriented uses — making it the perfect fit for an ambitious end-user or small business owner. With strong fundamentals already in place and a full value-add opportunity for customization, this asset offers both immediate usability and long-term upside.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 165 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
976 169 $ CAD
Prix par pi²
450,89 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
B-HC - Quartier Commercial Hybride Gateway. Usages autorisés : Commerce de détail, Bureaux, Éducation, Médical, Religieux, Clinique vétérinaire et plus.
Stationnement
11 places (5,08 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-07-08-0042 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 750 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-42-07-08-0042
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
750 515 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
End-User or Value-Add Office/Retail Building | 3740 W Broward Blvd
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