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Hallandale Beach Blvd Apartments 3740 W Hallandale Beach Blvd 8 Unité Immeuble d’appartements 2 354 721 $ CAD (294 340 $ CAD/Unité) 6,70% Taux de capitalisation Pembroke Park, FL 33023
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Faits saillants de l'investissement
- Desirable Unit Mix: Four 1-bedroom and four 2-bedroom units offering broad tenant appeal.
- Substantial Land Component: 8-unit portfolio situated on a sizable 14,000 SF lot.
- Multifamily Upside: Opportunity for continued rental growth and long-term value appreciation.
- Strong In-Place Income: Approximately $153,600 in current gross operating income.
- Property Improvements: Several units feature impact windows for enhanced durability and protection.
- Strategic Location: Conveniently located near I-95, US-441, the beach, and major employment centers.
Résumé de l'annonce
3740 & 3744 W Hallandale Beach Boulevard present an opportunity to acquire a well-located 8-unit multifamily portfolio in Pembroke Park, consisting of four 1-bedroom/1-bath units and four 2-bedroom/1-bath units. The properties offer approximately 4,220 SF of combined building area on a substantial 14,000 SF lot and currently generate approximately $153,600 in Gross Operating Income. Several windows have been replaced with impact windows, providing an improvement to the property's condition and durability. Strategically positioned along Hallandale Beach Boulevard, the property offers convenient access to I-95 and US-441, while being approximately 13 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, 15 minutes from the beach, and 20 minutes from Downtown Fort Lauderdale and Downtown Hollywood. With a desirable unit mix, strong rental location, substantial land component, and current income in place, the property offers an attractive multifamily investment with potential for continued rental growth and future upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
213 115 $
|
101,00 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
213 115 $
|
101,00 $
|
| Taxes |
20 071 $
|
9,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 482 $
|
21,08 $
|
| Total des dépenses |
64 553 $
|
30,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
148 562 $
|
70,41 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 115 $ |
| Annuel par pi² | 101,00 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 115 $ |
| Annuel par pi² | 101,00 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 071 $ |
| Annuel par pi² | 9,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 482 $ |
| Annuel par pi² | 21,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 553 $ |
| Annuel par pi² | 30,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 148 562 $ |
| Annuel par pi² | 70,41 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 354 721 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 294 340 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 6,70% | Taille du bâtiment | 4 220 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | B-1, 008 - MultiFamily | ||
| Prix | 2 354 721 $ CAD |
| Prix par unité | 294 340 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 220 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | B-1, 008 - MultiFamily |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-30-09-0230 | Évaluation totale | 538 843 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 19 392 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 20 071 $ CAD (4,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 519 451 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-30-09-0230
Évaluation du terrain
19 392 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
519 451 $ CAD (2026)
Évaluation totale
538 843 $ CAD (2026)
Impôts annuels
20 071 $ CAD (4,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Hallandale Beach Blvd Apartments | 3740 W Hallandale Beach Blvd
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