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Walgreens 3740 W Truman Blvd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Jefferson City, MO 65109 3 784 959 $ CAD (255,40 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ~4 years remaining on absolute net corporate Walgreens lease
- Excellent intrinsics – extremely low rent ($16.60/SF) & price per foot ($184)
- Ideally positioned off Highway 50 with multiple points of ingress/egress and large traffic counts – 31,000+ VPD
- 20+ year operating history demonstrating strong long-term performance at this location
- Subject property located across from Capital Mall – a 350,000+ regional shopping center
- Affluent residential trade area – $99,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well below market rent corporate Walgreens with 20+ year operating history at this location. The subject property is located across from Capital Mall – a 92% occupied regional shopping center with major national anchors including JCPenney, Dillard’s, Ross, and Ollie’s and subject to 3.5 million annual visitors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 784 959 $ CAD
Prix par pi²
255,40 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
340 688 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
C-1 - Développement commercial
Stationnement
30 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-0.2-09-000-200-200-1002 | Évaluation des bâtiments | 712 527 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 172 273 $ CAD | Évaluation totale | 884 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-0.2-09-000-200-200-1002
Évaluation du terrain
172 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
712 527 $ CAD
Évaluation totale
884 800 $ CAD
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Walgreens | 3740 W Truman Blvd
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