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Walgreens 3740 W Truman Blvd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Jefferson City, MO 65109 3 762 057 $ CAD (253,85 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- ~4 years remaining on absolute net corporate Walgreens lease
- Excellent intrinsics – extremely low rent ($16.60/SF) & price per foot ($184)
- Ideally positioned off Highway 50 with multiple points of ingress/egress and large traffic counts – 31,000+ VPD
- 20+ year operating history demonstrating strong long-term performance at this location
- Subject property located across from Capital Mall – a 350,000+ regional shopping center
- Affluent residential trade area – $99,000 average household incomes within a 1-mile radius of the subject property
Résumé de l'annonce
Well below market rent corporate Walgreens with 20+ year operating history at this location. The subject property is located across from Capital Mall – a 92% occupied regional shopping center with major national anchors including JCPenney, Dillard’s, Ross, and Ollie’s and subject to 3.5 million annual visitors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
3 762 057 $ CAD
Prix par pi²
253,85 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
338 626 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,49 AC
Zonage
C-1 - Développement commercial
Stationnement
30 places (2,02 places par 1 000 pi² loué)
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-0.2-09-000-200-200-1002 | Évaluation des bâtiments | 707 321 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 015 $ CAD | Évaluation totale | 878 336 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-0.2-09-000-200-200-1002
Évaluation du terrain
171 015 $ CAD
Évaluation des bâtiments
707 321 $ CAD
Évaluation totale
878 336 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 3740 W Truman Blvd
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