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3740 Walnut Blvd 100–5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brentwood, CA 94513
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Faits saillants
- Generational project equals once-in-a-lifetime leasing opportunity
- Massive upside potential from downtown events, such as weekly farmers’ markets, fairs, festivals, and parades year-round, and more
- With 60+ local farms in the immediate area, operators have access to the best agriculture offering in the region
- Massively underserved area with downtown vacancy at 0%
- Outdoor amphitheater positioned to host seasonal events, concerts, comedy shows, and many other civic and cultural performances
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 100 à 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 2 400 à 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Flexible first-floor spaces available at The Grove at Brentwood, ranging from approximately 100–500 square feet. These spaces are ideal for small retail, food, beverage, artisan, and specialty operators looking to open in the heart of Downtown Brentwood. Tenants will benefit from shared seating, project-level marketing, on-site management, community bathrooms, and built-in foot traffic from downtown events, farmers’ markets, and daily activity. The Grove is designed to support local businesses in a lively public market setting where visitors can eat, shop, and gather.
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 35 690 pi² |
| Min. divisible | 100 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Min. divisible | 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 690 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The Grove at Brentwood is a landmark public market development offering retail and restaurant leasing opportunity in the heart of Downtown Brentwood. Designed to be a vibrant, year-round community destination, the project will feature a two-story, approximately 35,690 square foot. The first floor consists of the public market, with space for roughly two dozen "stall" format tenants with spaces ranging from 100-500+ sf across a thoughtfully curated mix of restaurants, retail, artisan, and experience-based concepts. The 2nd floor consists of more typical anchor retail/restaurant spaces with sizes ranging from approximately 2,400 to 5,000+ sqft. Surrounded by one-story buildings, these spaces are elevated above the surrounding area and have 360-degree sweeping views, including spectacular sunset views over Mount Diablo. The the project also features 144 parking spaces, community bathrooms, outdoor amenity area which includes amphitheater, playground, splash pad, tvs, fire pits, etc. Located in the heart of downtown Brentwood, which brings in over 7 million visitors annually, The Grove At Brentwood is positioned to benefit from strong built-in foot traffic generated by weekly farmers’ markets, community events, seasonal festivals, and everyday downtown activity. The project is designed to bring together local restaurants, retailers, growers, makers, and community-driven brands in a setting that celebrates Brentwood’s agricultural roots while creating a modern gathering place for dining, shopping, entertainment, and connection. With strong household incomes, limited downtown retail vacancy, and growing demand for elevated dining and experiential retail, The Grove at Brentwood offers operators a rare opportunity to establish a presence in East Contra Costa County’s most sought after and underserved downtown market. This is more than a leasing opportunity—it is a chance to be part of the next chapter of Downtown Brentwood.
- Terrain clôturé
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
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Présenté par
3740 Walnut Blvd
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