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Raising Cane's | New 15yr Corp Abs NNN 3740 Wi 16 3 036 pi² Commerce de détail Immeuble La Crosse, WI 54601 3 832 612 $ CAD (1 262,39 $ CAD/pi²) 4,82% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Deal | Scheduled Rental Increases | Brand New Construction | Established Brand
- Outparcel to Valley View Mall (598,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Hospital & Schools
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Located Along State Hwy 16 (42,500 VPD) | Interstate 90 (41,500 VPD) | Excellent Visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Raising Cane’s investment property located in Onalaska, Wisconsin (La Crosse MSA). The tenant, Raising Cane’s Restaurants, LLC recently signed a brand new 15 year lease with 5 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor. Raising Cane’s is one of the fastest-growing restaurant brands, with 800+ Restaurants in 40+ states, and plans to open 100 new Restaurants across several new markets in 2024.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 036 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 832 612 $ CAD
Prix par pi²
1 262,39 $ CAD
Taux de capitalisation
4,82%
Revenu net d’exploitation
184 787 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,92 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
40 places (13,18 places par 1 000 pi² loué)
Façade
154’ sur Interstate 90 Alternate
COMMODITÉS
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Raising Cane's
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Raising Cane's | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-010315-200 | Évaluation des bâtiments | 2 302 989 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 870 664 $ CAD | Évaluation totale | 6 173 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-010315-200
Évaluation du terrain
3 870 664 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 302 989 $ CAD
Évaluation totale
6 173 654 $ CAD
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Raising Cane's | New 15yr Corp Abs NNN | 3740 Wi 16
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