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High Visibility Retail | Battleground Ave GSO 3741 Battleground Ave 1 884 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, NC 27410
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Faits saillants
- ±1,884 SF retail suite available in Battle Crossing shopping center
- Signalized intersection at Battleground Ave & Cotswold Ave for easy access
- Surrounded by national retailers and dense residential neighborhoods
- Prime NW Greensboro location on high-traffic Battleground Ave retail corridor
- Excellent visibility with pylon signage and strong storefront exposure
- Traffic counts approx. 39,000 VPD on Battleground Ave near Urban Loop
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 884 pi² | Négociable | 28,34 $ CAD/pi²/an 2,36 $ CAD/pi²/mois 53 389 $ CAD/an 4 449 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à High Visibility Retail | Battleground Ave GSO
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Burger Battle
- Détaillant
- 1
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- Hemp Xr
- -
- 1
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- Merle Norman
- Produits de santé et de beauté
- 1 193
- International
- Sylvan Learning
- Autres services
- 1 231
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Burger Battle | Détaillant | 1 | - |
| Hemp Xr | - | 1 | - |
| Merle Norman | Produits de santé et de beauté | 1 193 | International |
| Sylvan Learning | Autres services | 1 231 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² | Superficie commerciale brute | 10 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 280 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 4,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail space is now available at Battle Crossing, a highly visible neighborhood shopping center located at 3743 Battleground Ave in the heart of Northwest Greensboro. The ±1,884 SF suite offers an excellent opportunity for retail, service, or specialty businesses seeking strong exposure along one of the city’s busiest commercial corridors. Positioned at the signalized intersection of Battleground Avenue and Cotswold Avenue, the property benefits from outstanding visibility and accessibility with approximately 39,000 vehicles per day on Battleground Avenue. The center sits within an established retail corridor across from Walmart and near major national retailers, restaurants, and daily service providers, creating strong consumer traffic and synergy. The available space features a partially built-out retail layout in excellent condition with prominent storefront windows that allow abundant natural light and signage opportunities. Ample surface parking and convenient access points make the center easy for customers and employees to visit. Battle Crossing is also strategically located near the Greensboro Urban Loop, providing convenient connectivity to major highways and surrounding neighborhoods. This central location places businesses within minutes of dense residential communities, healthcare providers, and major employment centers, supporting strong daytime and evening traffic. This space is ideal for boutique retail, salon, medical retail, fitness, or professional service users seeking high visibility retail space in Northwest Greensboro.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
High Visibility Retail | Battleground Ave GSO | 3741 Battleground Ave
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