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RioCan Centre Belcourt 3742 Innes Rd 15 000–45 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1W 0C8
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FAITS SAILLANTS
- Le RioCan Centre Belcourt, ancré par une épicerie, propose un ancien magasin Toys “R” Us indépendant de 45 000 pieds carrés, idéal pour des opérations de vente au détail de grand format.
- Des enseignes comme RONA+, Food Basics et Movati génèrent un fort trafic grâce à un vaste stationnement et des opportunités de signalisation bien en vue.
- La propriété dessert une zone commerciale de près de 150 000 résidents avec un revenu médian de 104 000 $ et 5,5 milliards de dollars en dépenses de consommation dans un rayon de cinq kilomètres.
- L'espace offre des hauteurs libres de 18 pieds, deux quais de chargement, une alimentation électrique abondante, des salles de bain aménagées, des zones de bureaux et une salle de repos dédiée.
- Profitez d'une visibilité inégalée avec une façade le long de la route Innes et à l'intersection avec feux de signalisation, de multiples points d'entrée et une connectivité à l'autoroute 174.
- Orléans continue sa croissance rapide grâce à la planification à usage mixte et à l'expansion du TLR, renforçant la demande pour des destinations de vente au détail majeures.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B3 | 15 000 à 45 000 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 900 000 $ CAD/an 75 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3742 Innes Rd - 1er étage - ste B3
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 349
- International
- Five Guys
- Restaurant
- 81
- International
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 239
- International
- Landmark Theatres
- Cinéma
- 10
- International
- Moxies
- Restaurant
- 49
- International
- RONA
- Accessoires pour la maison
- 569
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 349 | International |
| Five Guys | Restaurant | 81 | International |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 239 | International |
| Landmark Theatres | Cinéma | 10 | International |
| Moxies | Restaurant | 49 | International |
| RONA | Accessoires pour la maison | 569 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 000 pi² | Propriétés du centre | 13 |
| Min. divisible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 372 424 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie totale du terrain | 38,43 AC |
| Stationnement | 1638 places | Année de construction | 2009 |
| Superficie totale disponible | 45 000 pi² |
| Min. divisible | 15 000 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 1638 places |
| Propriétés du centre | 13 |
| Superficie commerciale brute | 372 424 pi² |
| Superficie totale du terrain | 38,43 AC |
| Année de construction | 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Centre RioCan Belcourt présente une opportunité de vente au détail de premier plan, ancrée par une épicerie, au cœur de la communauté florissante d'Orléans. Le 3742 chemin Innes est un ancien bâtiment Toys “R” Us autonome offrant environ 45 000 pieds carrés d'espace polyvalent adapté aux utilisateurs de vente au détail de grand format, soutenu par des plafonds de 18 pieds de hauteur, deux portes de quai de chargement surélevées, une alimentation électrique abondante, ainsi que des toilettes aménagées, des zones administratives de bureau et une salle de pause dédiée. Situé au sein du Centre RioCan Belcourt, ancré par des marques nationales telles que RONA+, Food Basics et Movati, l'espace commercial bénéficie d'un fort trafic quotidien, d'un vaste stationnement sur place et d'excellentes opportunités de signalisation. Avec un zonage qui soutient une gamme d'utilisations de vente au détail et des caractéristiques d'infrastructure, y compris un compacteur à déchets et deux portes de quai, le site offre une combinaison rare d'échelle, de fonctionnalité et de visibilité dans l'un des pôles de vente au détail les plus établis d'Ottawa. Positionné le long du chemin Innes, l'un des principaux corridors commerciaux d'Orléans, ce site offre une façade exceptionnelle et se trouve directement à une intersection avec feux de circulation, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. L'emplacement offre un excellent accès régional via l'autoroute 174 et sera encore amélioré par l'expansion prochaine de la ligne de train léger sur rail de la Confédération, phase 2, améliorant la connectivité de transit. RioCan dessert une zone densément peuplée de près de 150 000 résidents. Avec un revenu médian des ménages de 104 000 $ et des dépenses de consommation annuelles de 5,5 milliards de dollars dans un rayon de 5 kilomètres, la région offre un pouvoir d'achat important et une forte demande pour les biens et services de détail. Situé dans l'une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide d'Ottawa, Orléans allie stabilité résidentielle et dynamisme commercial croissant. L'évolution du quartier, des périphéries rurales à un centre urbain-suburbain dynamique, a été façonnée par des initiatives de planification stratégique telles que le Plan d'amélioration communautaire d'Orléans et le Plan secondaire du corridor d'Orléans. Le 3742 chemin Innes offre une opportunité de choix pour établir une présence commerciale significative dans un marché à fort trafic et à forte croissance, prêt pour une expansion continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
RioCan Centre Belcourt | 3742 Innes Rd
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