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3742 W Montrose Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 1 086 896 $ CAD (120 766 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Chicago, IL 60618
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Faits saillants de l'investissement
- 2 Car Garage
Résumé de l'annonce
3742 W. Montrose is a 9-unit mixed-use asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Albany Park neighborhood. The building features nine total units, consisting of 3 studios, 2 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and one commercial space, providing a balanced and in-demand unit mix. Built in 1919 and offering 6,150 rentable square feet, the property has benefited from recent capital improvements, including a 2023 renovation of the roof, masonry, and windows. Situated near neighborhood amenities and public transit along Montrose Avenue, this building offers stable income with upside potential. B3-1 & Northwest ADU Pilot Zoning.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
137 447 $
|
24,10 $
|
| Autres revenus |
2 449 $
|
0,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 995 $
|
1,23 $
|
| Revenu brut effectif |
132 901 $
|
23,30 $
|
| Taxes |
17 276 $
|
3,03 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 440 $
|
7,09 $
|
| Total des dépenses |
57 716 $
|
10,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 185 $
|
13,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 447 $ |
| Annuel par pi² | 24,10 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 449 $ |
| Annuel par pi² | 0,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 995 $ |
| Annuel par pi² | 1,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 901 $ |
| Annuel par pi² | 23,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 276 $ |
| Annuel par pi² | 3,03 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 440 $ |
| Annuel par pi² | 7,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 716 $ |
| Annuel par pi² | 10,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 185 $ |
| Annuel par pi² | 13,18 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 425 |
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-14-126-023-0000 | Évaluation totale | 85 492 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 14 843 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 276 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 70 649 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-14-126-023-0000
Évaluation du terrain
14 843 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
70 649 $ CAD (2025)
Évaluation totale
85 492 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 276 $ CAD (3,03 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
3742 W Montrose Ave
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