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3742 W Montrose Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 1 234 800 $ CAD (137 200 $ CAD/Unité) 6,14% Taux de capitalisation Chicago, IL 60618
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 Car Garage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3742 W. Montrose is a 9-unit mixed-use asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Albany Park neighborhood. The building features nine total units, consisting of 3 studios, 2 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and one commercial space, providing a balanced and in-demand unit mix. Built in 1919 and offering 6,150 rentable square feet, the property has benefited from recent capital improvements, including a 2023 renovation of the roof, masonry, and windows. Situated near neighborhood amenities and public transit along Montrose Avenue, this building offers stable income with upside potential. B3-1 & Northwest ADU Pilot Zoning.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
138 627 $
|
24,31 $
|
| Autres revenus |
2 470 $
|
0,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 055 $
|
1,24 $
|
| Revenu brut effectif |
134 042 $
|
23,50 $
|
| Taxes |
17 424 $
|
3,06 $
|
| Dépenses d’exploitation |
40 787 $
|
7,15 $
|
| Total des dépenses |
58 211 $
|
10,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 830 $
|
13,30 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 627 $ |
| Annuel par pi² | 24,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 470 $ |
| Annuel par pi² | 0,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 055 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 042 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 424 $ |
| Annuel par pi² | 3,06 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 787 $ |
| Annuel par pi² | 7,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 211 $ |
| Annuel par pi² | 10,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 830 $ |
| Annuel par pi² | 13,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 425 |
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-14-126-023-0000 | Évaluation totale | 87 154 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 131 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 424 $ CAD (3,06 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 72 023 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-14-126-023-0000
Évaluation du terrain
15 131 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
72 023 $ CAD (2025)
Évaluation totale
87 154 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 424 $ CAD (3,06 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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