Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
3742 W Montrose Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 1 137 560 $ CAD (126 396 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Chicago, IL 60618
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 2 Car Garage
Résumé de l'annonce
3742 W. Montrose is a 9-unit mixed-use asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Albany Park neighborhood. The building features nine total units, consisting of 3 studios, 2 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and one commercial space, providing a balanced and in-demand unit mix. Built in 1919 and offering 6,150 rentable square feet, the property has benefited from recent capital improvements, including a 2023 renovation of the roof, masonry, and windows. Situated near neighborhood amenities and public transit along Montrose Avenue, this building offers stable income with upside potential. B3-1 & Northwest ADU Pilot Zoning.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 854 $
|
25,22 $
|
| Autres revenus |
2 563 $
|
0,45 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 321 $
|
1,28 $
|
| Revenu brut effectif |
139 096 $
|
24,39 $
|
| Taxes |
18 081 $
|
3,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 325 $
|
7,42 $
|
| Total des dépenses |
60 406 $
|
10,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
78 690 $
|
13,80 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 854 $ |
| Annuel par pi² | 25,22 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 563 $ |
| Annuel par pi² | 0,45 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 321 $ |
| Annuel par pi² | 1,28 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 096 $ |
| Annuel par pi² | 24,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 081 $ |
| Annuel par pi² | 3,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 325 $ |
| Annuel par pi² | 7,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 406 $ |
| Annuel par pi² | 10,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 690 $ |
| Annuel par pi² | 13,80 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 425 |
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 800 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-14-126-023-0000 | Évaluation totale | 89 519 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 542 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 18 081 $ CAD (3,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 73 977 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-14-126-023-0000
Évaluation du terrain
15 542 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
73 977 $ CAD (2025)
Évaluation totale
89 519 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 081 $ CAD (3,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
3742 W Montrose Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.