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3742 W Montrose Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 1 114 845 $ CAD (123 872 $ CAD/Unité) 6,92% Taux de capitalisation Chicago, IL 60618
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Faits saillants de l'investissement
- 2 Car Garage
Résumé de l'annonce
3742 W. Montrose is a 9-unit mixed-use asset offered as part of the Gary R. Carlson Northwest Side Portfolio, located in Chicago’s Albany Park neighborhood. The building features nine total units, consisting of 3 studios, 2 one-bedrooms, 3 two-bedrooms, and one commercial space, providing a balanced and in-demand unit mix. Built in 1919 and offering 6,150 rentable square feet, the property has benefited from recent capital improvements, including a 2023 renovation of the roof, masonry, and windows. Situated near neighborhood amenities and public transit along Montrose Avenue, this building offers stable income with upside potential. B3-1 & Northwest ADU Pilot Zoning.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 971 $
|
24,72 $
|
| Autres revenus |
2 511 $
|
0,44 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 174 $
|
1,26 $
|
| Revenu brut effectif |
136 308 $
|
23,90 $
|
| Taxes |
17 719 $
|
3,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
41 477 $
|
7,27 $
|
| Total des dépenses |
59 196 $
|
10,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
77 113 $
|
13,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 971 $ |
| Annuel par pi² | 24,72 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 511 $ |
| Annuel par pi² | 0,44 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 174 $ |
| Annuel par pi² | 1,26 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 308 $ |
| Annuel par pi² | 23,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 719 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 477 $ |
| Annuel par pi² | 7,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 59 196 $ |
| Annuel par pi² | 10,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 113 $ |
| Annuel par pi² | 13,52 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 425 |
| 1+1 | 2 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 800 |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-14-126-023-0000 | Évaluation totale | 88 998 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 15 451 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 719 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 73 546 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-14-126-023-0000
Évaluation du terrain
15 451 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
73 546 $ CAD (2025)
Évaluation totale
88 998 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 719 $ CAD (3,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
3742 W Montrose Ave
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