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3743 Frankford Rd 2 205 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75287
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Faits saillants de la sous-location
- Great visibility on Frankford Road with drive-thru capability.
- Located within a dense retail corridor near President George Bush Turnpike for superior regional access.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 205 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding 2nd generation QSR offers prime positioning at the northwest quadrant of Frankford Road and Vail Street in a densely developed corridor of North Dallas. The building includes a drive-thru, making it ideal for quick-service operators seeking high visibility and accessibility. Located off a busy thoroughfare, it provides convenient access to President George Bush Turnpike and an expansive customer base in a thriving retail and residential district. Surrounded by major national retailers—including Walmart, Home Depot, ALDI, Marshalls, and Tractor Supply—the site benefits from strong co-tenancy and customer traffic. With nearby restaurants such as Whataburger, Starbucks, Chick-fil-A, and Panda Express, this location is part of a proven destination for food and convenience. Traffic counts are robust with 30,223 VPD west of Vail Street, 26,897 VPD east of Vail Street, and 139,965 VPD on PGBT, positioning this property as an exceptional sublease opportunity for fast-casual dining or quick service concepts.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- HTeaO
- Boissons / Jus
- 161
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| HTeaO | Boissons / Jus | 161 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 205 pi² | Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 530 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
The property is positioned on the northwest quadrant of Frankford Road and Vail Street in Dallas, TX. It is within a dense suburban corridor featuring significant retail and residential development. Surrounding amenities include grocery, big box retailers, and national dining chains. Access to major thoroughfares like President George Bush Turnpike enhances connectivity. Traffic counts along Frankford Road and nearby highways indicate heavy commuter and local activity concentrated around the area.
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Présenté par
3743 Frankford Rd
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