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3743 Mclaughlin Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 4 922 892 $ CAD (410 241 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Westside Location
- Great upside in rents
- ADU plans and permits approved and ready to go
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime investment opportunity
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
415 759 $
|
56,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
415 759 $
|
56,34 $
|
| Taxes |
61 536 $
|
8,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
62 692 $
|
8,49 $
|
| Total des dépenses |
124 228 $
|
16,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
291 531 $
|
39,50 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 759 $ |
| Annuel par pi² | 56,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 415 759 $ |
| Annuel par pi² | 56,34 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 536 $ |
| Annuel par pi² | 8,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 692 $ |
| Annuel par pi² | 8,49 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 228 $ |
| Annuel par pi² | 16,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 531 $ |
| Annuel par pi² | 39,50 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 922 892 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 410 241 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Taille du lot | 0,21 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 7 380 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 4 922 892 $ CAD |
| Prix par unité | 410 241 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 7 380 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Terrasse
- Salle de séjour
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 2 393 $ CAD | 600 |
| 1+1 | 4 | 2 967 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 3 | 3 365 $ CAD | 800 |
| 2+1.5 | 1 | 3 761 $ CAD | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4234-015-003 | Évaluation totale | 1 441 802 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 840 701 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 61 536 $ CAD (8,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 601 100 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4234-015-003
Évaluation du terrain
840 701 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
601 100 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 441 802 $ CAD (2025)
Impôts annuels
61 536 $ CAD (8,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Everyday Real Estate Inc.
3743 Mclaughlin Ave
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