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3743 Mclaughlin Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 5 020 200 $ CAD (418 350 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90066
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Faits saillants de l'investissement
- Great Westside Location
- Great upside in rents
- ADU plans and permits approved and ready to go
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
423 977 $
|
57,45 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
423 977 $
|
57,45 $
|
| Taxes |
62 753 $
|
8,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 931 $
|
8,66 $
|
| Total des dépenses |
126 683 $
|
17,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
297 293 $
|
40,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 977 $ |
| Annuel par pi² | 57,45 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 977 $ |
| Annuel par pi² | 57,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 753 $ |
| Annuel par pi² | 8,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 931 $ |
| Annuel par pi² | 8,66 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 683 $ |
| Annuel par pi² | 17,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 297 293 $ |
| Annuel par pi² | 40,28 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 020 200 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 418 350 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Taille du lot | 0,21 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 7 380 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1961 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 5 020 200 $ CAD |
| Prix par unité | 418 350 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.84 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 7 380 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 - Multiple Dwelling |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Terrasse
- Salle de séjour
- Congélateur
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 2 440 $ CAD | 600 |
| 1+1 | 4 | 3 025 $ CAD | 750 |
| 2+1 | 3 | 3 431 $ CAD | 800 |
| 2+1.5 | 1 | 3 835 $ CAD | 800 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4234-015-003 | Évaluation totale | 1 445 302 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 842 743 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 62 753 $ CAD (8,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 602 560 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4234-015-003
Évaluation du terrain
842 743 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
602 560 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 445 302 $ CAD (2025)
Impôts annuels
62 753 $ CAD (8,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Everyday Real Estate Inc.
3743 Mclaughlin Ave
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