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3745 Harrison Ave 7 680 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Butte, MT 59701
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FAITS SAILLANTS
- Superficie en croissance
- Deux points d'accès
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 7 680 pi² | Négociable | 23,73 $ CAD/pi²/an 1,98 $ CAD/pi²/mois 182 251 $ CAD/an 15 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Located on Harrison Avenue—Butte’s primary retail corridor—Copper City Center offers exceptional visibility, access, and traffic exposure, with daily counts exceeding 21,000 vehicles. Positioned at I-15 and I-90, this center is part of a rapidly growing trade area that is outpacing national averages in development. Anchored by nationally recognized tenants such as Buffalo Wild Wings, Verizon Wireless, Montana Advance Pain & Spine, Vitalant Blood Donation, and Helena Orthopedic Clinic, the center provides strong co-tenancy for professional office, medical, retail, and service users. With 240 shared parking spaces, multiple access points off Harrison Avenue, prominent signage opportunities, access to loading docks, Copper City Center ensures both convenience and exposure. Suite B offers approximately 7,680 sf and can be divisible. A separate storage room is available for additional rent. Surrounded by established and new residential neighborhoods, Chick-Fil-A, Chipotle Mexican Grill, Planet Fitness, extended stay hotels, and directly adjacent to Super Walmart, this location benefits from a steady and diverse customer base. NNN estimated at $4.30.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Douches
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 680 pi² | Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 42 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2005 |
| Ratio de stationnement | 5,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Location d'espace disponible pour la vente au détail, le service, l'industrie ou l'entrepôt. Cet espace unique est divisible par un quai de chargement, parfait pour toute entreprise nécessitant un entrepôt. Les possibilités sont les revêtements de sol, les armoires, les meubles, la vente en gros, le gymnase, la fabrication, la distribution, les détails de voiture, etc. Copper City Center est situé sur l'avenue Harrison, le principal corridor de vente au détail de Butte. La combinaison actuelle de locataires de Copper City Center comprend Buffalo Wild Wings, Verizon Wireless, Lone Peak Physical Therapy, Fresenius Kidney Care, Vitalant Blood Donation et Compassus Home Health Care. Il y a 240 places de stationnement, une accessibilité facile avec deux points d'accès de l'avenue Harrison, une excellente visibilité et une signalisation. Cette zone commerciale captive est entourée de nouvelles constructions et de résidences existantes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3745 Harrison Ave
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