United Party Rental Center 3749 N Josey Ln 9 400 pi² Industriel Immeuble Carrollton, TX 75007 4 431 712 $ CAD (471,46 $ CAD/pi²)

Alliance Commercial Real Estate Group, Inc. a été exclusivement retenu et est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir l'immeuble de commerce et de bureaux 3749 N. Josey Lane, Carrollton (Texas) 75007, un immeuble de commerces et de bureaux d'un étage de 9 400 pieds carrés situé sur un terrain de 0,81 acre situé à Carrolton, au Texas. La propriété a été récemment rénovée. Les rénovations comprennent un nouveau système de climatisation HVAC à 100 % éconergétique dans tout le bâtiment, des plafonds isolés, une toiture mise à jour avec de nouveaux revêtements, une clôture décorative en fer forgé autour du périmètre de la propriété pour la sécurité et l'entreposage clôturé des véhicules.
Les utilisations idéales comprennent le commerce de détail, le restaurant, le médical, la salle d'exposition, le bureau, l'entrepôt de bureau en raison de la hauteur libre de 22 pieds et de deux portes de niveau, la salle d'exposition intérieure du concessionnaire automobile et/ou la réparation automobile. La propriété affiche un taux de circulation élevé sur N Josey Ln, au sud de E Rosemead Pkwy, à 29 202 voitures par jour.
CARACTÉRISTIQUES
• Hauteur dégagée de 22 pi
• Terrain clôturé, clôture décorative en fer forgé autour du périmètre de la propriété pour la sécurité et entreposage clôturé des véhicules avec portail coulissant motorisé.
• 2 portes de niveau
• Signalisation sur le nombre de trafic élevé (voie Josey)
• Entrepôt isolé, isolant à 3 couches neuf 2021
• Nouveau système de climatisation 100 % CVC dans tout le bâtiment, climatisation 20 tonnes, unité fractionnée haute efficacité Trane 2 étages, nouveau 2021, 3 appareils de chauffage d'entrepôt à haut rendement Lennox nouveaux 2021
• Excellent stationnement
• Toiture mise à jour avec de nouveaux revêtements de toiture. Restauration complète du toit en métal avec revêtement de toit National A500 haute efficacité Nouvelle garantie 2022 de 10 ans.
• Mise à jour des systèmes électriques éconergétiques, éclairage d'entrepôt à DEL commercial haute puissance, gradable. Nouveau 2021
• 2 grandes portes d'entrepôt à moteur commercial isolées Wayne Dalton résistantes au vent, neuves 2021
• 2 salles de repos avec plomberie commerciale, 2 éviers commerciaux, laveuse/sécheuse - branchements pour réfrigérateur
• 400 pieds carrés à l'intérieur de la mezzanine d'entreposage
• Planchers d'entrepôt entièrement revêtus et scellés.
• Vitrines commerciales teintées de magasins avec des teintes commerciales
• Portes coupe-feu commerciales à accès à serrure Simplex dans l'entrepôt
• Immeuble de haute sécurité protégé de 4 côtés avec le bureau de poste fédéral comme voisin.
• Allée appartenant à l'immeuble de 320 x 35 jusqu'à Josey Ln
• Éclairage extérieur à DEL et éclairage extérieur du stationnement
• Puissance de 400 A 240/3 phases. Extensible
• Signalisation autonome de la voie Josey
• Récipient d'entreposage extérieur de 40 x 9,6 po sur fondation. De la place sur place pour de nombreux autres conteneurs, camions à fourgons de taille moyenne, équipement, etc.
TAILLE
± 9 400 pi2 Total
± 0,81 Acre de terrain
Espace bureau Shell Space
Nombre de trafic
N Josey Ln South of E Rosemead Pkwy 29 202 voitures par jour
Utilisations idéales
Commerce de détail, médical, restaurant, bureau, salle d'exposition, entrepôt de bureaux en raison de la hauteur libre de 22 pieds et de deux portes de niveau, de la salle d'exposition intérieure du concessionnaire automobile et/ou de la réparation automobile. Données démographiques 2 milles 5 milles 10 milles
Population estimée 106 386 358 440 1 206 181
Nombre estimatif de ménages 38 444 140 598 472 019
Revenu HH moyen 102 363$ 108 098$ 114 833$
Revenu médian HH 80 653$ 78 428$ 85 906$
Total des affaires 1 866 13 692 62 832
Nombre total d'employés 11 800 132 008 677 599
Idéalement situé au nord de l'autoroute President George Bush Turnpike/de l'autoroute 190, à l'est de l'autoroute I-35 Stemmons et au sud de l'autoroute 121, au cœur de la région de Carrollton avec d'excellents restaurants, North Dallas, Valwood Business Park et zone de croissance de North Dallas. Des liaisons de trains et d'autobus Dart Transit à proximité dans la région de Carrollton Station Trinity Mills. Le Trinity Mills Medical Center Hospital /Carrolton Reginal Medical Center se trouve juste à côté de Josey Lane. La propriété est également adjacente à de nombreux quartiers denses où le revenu des ménages et la croissance démographique sont élevés. Grande zone démographique, à proximité du Club de golf de Castle Hills, du Coyote Ridge Golf Club et du Brookhaven Country Club. De plus, le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu et Dallas/Fort Worth est l'un des principaux marchés nationaux pour la croissance.
Description légale
ROSEMEADE PLAZA LOT 7
Identifiant de la parcelle
R87543
Autre numéro de parcelle
SC1019A00000A000000070000.