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375-391 Civic Center Dr - Strong Residential Demand - EB-5 Eligible Lot • Terrain commercial • 15,08 Acres • Augusta, ME 04330
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Développement multifamilial de 250 logements entièrement approuvé
- EB-5 Admissibles
- Les approbations étatiques du DEP dans le cadre de la SLODA permettent le début immédiat de la construction
- Entente de financement par augmentation d'impôt et d'amélioration du crédit - Réduira l'obligation fiscale annuelle de 65 % pendant 25 ans
- Deux emplacements commerciaux en front de rue d'une valeur totale de 750 000$
- Proximité de l'Univ. of Maine à Augusta, de l'Hôpital général du Maine, du centre commercial Augusta Marketplace, des restaurants, des banques et d'autres commerces de détail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé à environ 4 000 pieds à l'ouest de l'I-95, sur la promenade Civic Center, à l'intersection du chemin Leighton. Les plans actuellement approuvés comprennent des unités 125 X 1 Bed Jr, 118 X 1 Lit et 8 X1 Bed plus, ainsi que 36 places de garage couvertes.
Bien que la configuration résidentielle et le plan du site puissent être ajustés, le plan a été méticuleusement élaboré par un cabinet d'architectes renommé pour refléter les projets de Biddeford et de Lebanon, NH.
Les approbations de la Ville et de l'État pour le financement par augmentation d'impôt et un accord de bonification du crédit (TIF/CEA) réduiront les impôts fonciers d'environ 65 % pendant 25 ans, ce qui donnera lieu à plus de 315 000$ par année au bénéfice net d'exploitation (RNP).
Le Département d'État de la protection de l'environnement (DEP) a préalablement approuvé le projet en vertu de la Loi sur le développement de l'emplacement du site (SLODA), ce qui permet de commencer immédiatement la construction sans devoir faire face à un délai pouvant aller jusqu'à un an.
Le projet s'inspire du concept « The Marek » lancé par Saxon Partners et mis en œuvre dans diverses communautés de la côte Est et aussi loin à l'ouest que le Colorado. Il dispose d'équipements tels qu'un centre de remise en forme, un bureau à domicile, un bar bistrot, un local sécurisé pour les vélos et les colis, des trottoirs menant à la zone commerçante et aux chantiers d'Augusta Marketplace à proximité, un bâtiment surélevé, des espaces sociaux extérieurs avec foyers, un accès facile aux pistes piétons/cyclables et à la gare routière Concord Trailways.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 33-36
| Taille du lot | 15,08 AC |
| Taille du lot | 15,08 AC |
500 pi de façade sur la promenade Civic Center, située à un feu de signalisation. Principalement des champs à niveau, ce qui rend le travail sur le site relativement facile
DESCRIPTION
Cette occasion exceptionnelle présente un emplacement préapprouvé pour un ensemble de logements locatifs multifamiliaux de 250 logements qui est « Shovel Ready ». L'ensemble comprend une réduction importante de l'impôt foncier et des plans architecturaux, ainsi que deux emplacements commerciaux en bordure de rue d'une valeur totale de 750 000$. Situé à environ 4 000 pieds à l'ouest de l'I-95, sur la promenade Civic Center, à l'intersection du chemin Leighton. Les plans actuellement approuvés comprennent des unités 125 X 1 Bed Jr, 118 X 1 Lit et 8 X1 Bed plus, ainsi que 36 places de garage couvertes. Les environs immédiats offrent un accès pratique à l'autoroute I-95 (à moins de 4 000 pieds), au centre commercial Augusta Marketplace abritant plus de 40 magasins (le deuxième plus grand quartier commerçant du Maine), au campus Augusta de l'Université du Maine, au Augusta Civic Center, à plusieurs bureaux d'État et fédéraux et à des installations de services médicaux. De plus, l'Hôpital général du Maine, qui compte 3 000 employés, est situé à environ un demi-mile du site, ainsi qu'un nouveau foyer pour anciens combattants du Maine. La région compte également plusieurs hôtels, banques, restaurants et autres établissements de vente au détail. Notamment, l'emplacement se trouve à 50 minutes en voiture de Portland et de la région de la baie de Penobscot, à 70 minutes de Bangor et à 90 minutes du complexe de ski Sugarloaf Mountain.
Présenté par
375-391 Civic Center Dr - Strong Residential Demand - EB-5 Eligible
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