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375 9th Ave
New York, NY 10001
2 Manhattan West · Bureau Propriété À louer
·
224 392 pi²
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FAITS SAILLANTS
- Avec une superficie de plus de 7 millions de pieds carrés, Manhattan West sera une communauté composée d'espaces de bureaux conçus sur mesure, de nourriture organisée, de commerces de détail et bien plus encore.
- L'édifice peut accueillir de multiples halls, 50 000 plaques de plancher à podium SF, un dépôt de voitures noires et une infrastructure robuste.
- À quelques minutes à pied de Madison Square Garden, High Line, Penn Station et 7 Train, Empire Station.
- Les commodités adjacentes et les espaces verts offrent un environnement de campus urbain comme nul autre.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Deux Manhattan West fait partie d'un projet d'aménagement planifié par un maître de 7,2 millions de pieds carrés en cours de construction dans le district de Hudson Yards, à un pâté de maisons de Penn Station. L'édifice est conçu par Skidmore Owings & Merrill et comportera des éléments de conception de pointe, y compris des plaques de plancher efficaces, sans colonne, à noyau central, une excellente lumière naturelle et une excellente vue, du verre du sol au plafond et des hauteurs de plafond de 14 po entre dalles et dalles. Un emplacement True Midtown, situé à seulement 1 pâté de maisons de Penn Station avec accès à 18 lignes de métro, NJ Transit, LIRR et Amtrak. Également à distance de marche de l'Administration portuaire, des héliports et du terminal de NY Waterways. Infrastructure novatrice comprenant des unités c.a. contrôlées par les locataires, des ascenseurs haute vitesse, une capacité de génératrice d'urgence pour rattacher les locataires, des systèmes de sécurité évolués et rationalisés, avec la désignation LEED Or en attente. Conçu avec des caractéristiques améliorant le style de vie, y compris une place publique paysagée de 2 acres, une terrasse commune, une programmation gratuite d'arts et d'événements, 200 000 pieds carrés de commerces de détail et 200 places de stationnement.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Certifié LEED or
- Certifié Energy Star
- Stores automatiques
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
