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44,650 Sq Ft Warehouse on 3 AC Lot 375 Compress 44 650 pi² Industriel Immeuble Las Cruces, NM 88005 1 590 898 $ CAD (35,63 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2025 Property Taxes: $14,084.00
Two Buildings with Total 44,650 Sq Ft Available
Cross Building Access with Drive in Doors on North and South Sides of Building

Completly Fenced and Graded Lot on 3 AC
Zoned M-2 in City of Las Cruces
Available for Lease at $8,000.00 per Month/ Gross

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent value add opportunity in the heart of the compress industrial park in Las Cruces, NM. This property features a fully fenced lo, with two buildings and over 3 acres that can be utilized for storage and parking. This property is zoned M-2 in Las Cruces, which is perfect for most industrial and manufacturing uses. Property comes equipped with enough electric capacity for your next venture! The building features include one storage building measuring 1,950 sq ft, and the main building measuring over 42,700 sq ft. The column spacing measures 40 ft wide by 30 ft in depth with two drive in doors measuring 12 ft high x 20 ft wide, allowing for cross building access.
Legal Description: COMPRESS ADDITION 272 Lot: 124 S: 13 T: 23S R: 1E COMPRESS, INST#2129287

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 590 898 $ CAD	Aire du bâtiment louable	44 650 pi²
Prix par pi²	35,63 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Année de construction	1945
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	14’6”
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	3,18 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - Fabrication lourde

Prix	1 590 898 $ CAD
Prix par pi²	35,63 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,18 AC
Aire du bâtiment louable	44 650 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1945
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	14’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M2 - Fabrication lourde