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Shores Office Park Bldg 6 375 E Horsetooth Rd 7 225 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Collins, CO 80525 1 888 835 $ CAD (261,43 $ CAD/pi²) 7,27% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Fully Leased NNN Office Investment | Central South Fort Collins
100% triple net leased, stand-alone office building offered at a 7.27% cap rate with $97,144 NOI beginning November 2026. Priced at $1,335,857 ($185/SF) — well below replacement cost.
Building 6 at Shores Office Park features 6,390 SF of rentable space across two elevator-served floors, with long-term tenants on NNN leases, multiple outdoor patios and balconies, and additional basement storage. Ideally located along Horsetooth in a well-maintained professional office park with strong visibility and immediate access to retail and services.
A turnkey passive investment with in-place income — ideal for a private investor or 1031 exchange buyer. Rent roll available upon request.
100% triple net leased, stand-alone office building offered at a 7.27% cap rate with $97,144 NOI beginning November 2026. Priced at $1,335,857 ($185/SF) — well below replacement cost.
Building 6 at Shores Office Park features 6,390 SF of rentable space across two elevator-served floors, with long-term tenants on NNN leases, multiple outdoor patios and balconies, and additional basement storage. Ideally located along Horsetooth in a well-maintained professional office park with strong visibility and immediate access to retail and services.
A turnkey passive investment with in-place income — ideal for a private investor or 1031 exchange buyer. Rent roll available upon request.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
7 225 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 888 835 $ CAD
Prix par pi²
261,43 $ CAD
Taux de capitalisation
7,27%
Revenu net d’exploitation
137 318 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 613 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
ED, Fort Collins
Stationnement
20 places (2,77 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 97362-16-008 | Évaluation des bâtiments | 369 499 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 94 671 $ CAD | Évaluation totale | 464 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
97362-16-008
Évaluation du terrain
94 671 $ CAD
Évaluation des bâtiments
369 499 $ CAD
Évaluation totale
464 170 $ CAD
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Présenté par
Shores Office Park Bldg 6 | 375 E Horsetooth Rd
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