Découvrez un assemblage exceptionnel de terrains de 62,14 acres situé à l'angle de l'autoroute 78 et de Bradley Gin Road à Monroe, GA. Cette offre rare présente un mélange de terres défrichées et boisées avec une topographie plate, des zones légèrement vallonnées et une légère pente près du coin arrière gauche où un petit ruisseau longe l'arrière de la propriété. Avec environ +/- 921 pieds de façade sur l'autoroute 78 et un supplément de 1 614+/- pieds de façade sur Bradley Gin Road, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Il y a deux entrées existantes depuis l'autoroute 78 et deux autres entrées depuis Bradley Gin Road, offrant plusieurs points d'accès pour un développement futur. L'assemblage se compose de deux parcelles, l'une actuellement zonée R-1 et l'autre zonée AG. La propriété est également sous la désignation d'utilisation future des terres de Monroe en tant que Corridor Routier, soutenant une variété d'utilisations commerciales et à plus forte intensité potentielle. Une petite maison habitable est située sur l'une des parcelles avec un poulailler à l'arrière de la propriété, et il y a également deux puits sur place. Ce terrain à Monroe est idéalement positionné pour les développeurs, investisseurs et acheteurs recherchant un terrain à forte visibilité le long d'un corridor majeur. Le GDOT rapporte un trafic moyen d'environ 20 100 voitures par jour le long de l'autoroute 78, offrant une visibilité exceptionnelle pour des projets commerciaux ou de vente au détail. Avec sa combinaison de façade routière, de points d'accès, de caractéristiques naturelles, de zonage flexible et d'emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent des terrains à développer à Monroe, des terrains commerciaux le long de l'autoroute 78 ou de grandes parcelles dans le comté de Walton.
