Shopping Center with Development Upside 375 NE 54th St 8 729 pi² 73% Loué Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33137 6 756 757 $ CAD (774,06 $ CAD/pi²) 5,36% Taux de capitalisation

Le 375 NE 54th Street est situé à une sortie rapide du boulevard Biscayne, le principal corridor de Miami. La propriété se trouve à l'intersection de Buena Vista, MiMo et Little Haiti, tous des quartiers en pleine croissance en raison de leur proximité avec le centre-ville. L'établissement se trouve également à quelques minutes du Design District.
La propriété se compose de deux bâtiments - un centre commercial de deux étages et un marché alimentaire d'un étage. Le centre commercial compte 9 unités de 650 à 850 pieds carrés, ce qui permet un nombre optimal de locations par pied. Le marché alimentaire est rénové et équipé d'une hotte, d'un piège à graisse et d'une glacière.
La propriété a traditionnellement fait l'objet de baux inférieurs au marché. STL Commercial a depuis facilité 3 nouveaux baux à 50 $NNN pour le rez-de-chaussée et 30 $/NNN pour le deuxième étage. Il ne reste qu'un seul poste vacant sur l'ensemble de la propriété. Il y a deux baux expirés au rez-de-chaussée, qui sont actuellement d'un mois et qui peuvent également être augmentés. Il y a aussi des clauses de démolition/rénovation dans chaque bail. Cela offre des avantages importants pour un acheteur.
La propriété est zonée T6-8-O, ce qui permet un développement de hauteur moyenne. Il vous permet de construire un projet à usage mixte comprenant 66 logements multifamiliaux ou 132 unités hôtelières. La propriété est un achat et une détention idéales pour quelqu'un qui cherche à augmenter les loyers et à encaisser l'appréciation de la région avant de l'aménager. Un acheteur peut également choisir de démolir les bâtiments et de les aménager dans un avenir plus immédiat.
De plus, la nouvelle loi sur les locaux vivants (SB102) prévoit encore plus d'allocations de hauteur, de densité et de FAR que ce qui est permis par le droit.
Financement offert aux vendeurs. Admissibilité à la Loi locale en direct (SB102).