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Buena Vista Office/Retail Units 375 NE 54th St 650–2 350 pi² d'espace disponible • Miami, FL 33137
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FAITS SAILLANTS
- Situé juste à côté du boulevard Biscayne
- Emplacement à fort trafic
- Près des principaux quartiers
- Prix abordables
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 650 pi² | Négociable | 80,24 $ CAD/pi²/an 6,69 $ CAD/pi²/mois 52 154 $ CAD/an 4 346 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 6 | 850 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 35 276 $ CAD/an 2 940 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 8 | 850 pi² | Négociable | 44,27 $ CAD/pi²/an 3,69 $ CAD/pi²/mois 37 628 $ CAD/an 3 136 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
UNIT 3: 1ST FLOOR 650 SF Asking $3,166/mo all-in
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 6
2nd floor, 850 SF ASKING $2,125/mo + NNN expenses ($500/mo est.)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 8
UNIT 8: 2nd floor Turns-Key Office 850 SF Asking $2,225 + NNN expenses
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² | Superficie commerciale brute | 8 729 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 729 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 375 NE 54th Street est situé à une sortie rapide du boulevard Biscayne, le principal corridor de Miami. La propriété se trouve à l'intersection de Buena Vista, MiMo et Little Haiti, tous des quartiers en pleine croissance en raison de leur proximité avec le centre-ville. La propriété se trouve également à quelques minutes du Design District. UNITÉ 4 : REZ-DE-CHAUSSÉE, 650 PI2 DEMANDER DES DÉPENSES DE 2 708 $+ NNN UNITÉ 6 : 2E ÉTAGE, 850 PI2 DEMANDER DES DÉPENSES DE 2 125$ ET PLUS NNN UNITÉ 9 : 2E ÉTAGE, 850 PI2 DEMANDER DES DÉPENSES DE 2 125$ ET PLUS NNN
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Buena Vista Office/Retail Units | 375 NE 54th St
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