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375 Queen St 1 615–3 229 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Melbourne, VIC 3004
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Faits saillants
- Heritage Bluestone building positioned directly opposite Queen Victoria Market.
- Prominent frontage on Queen and A’Beckett streets with consistent pedestrian flow.
- Excellent access to public transport, major CBD office towers, and tertiary institutions.
- Two-level layout featuring a full commercial kitchen and rear courtyard.
- Ample natural light throughout interior spaces and amenities on both levels.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 615 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
RDC
The ground floor delivers a high-profile street presence with direct frontage onto Queen Street and A’Beckett Street. This level includes the primary entry point and expansive open-plan areas suitable for dining, café, or showroom use. A full commercial kitchen is integrated on this floor, providing immediate operational capability for food and beverage concepts. Large windows ensure ample natural light, creating an inviting environment for customers. Amenities are available on this level for staff and patrons. The location’s connectivity, along with exceptional visibility from the bustling Queen Victoria Market precinct, ensures continuous foot traffic and strong retail exposure.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 229 pi² d’espace adjacent.
1er étage
The first-floor space provides additional internal flexibility for office use, private dining, or back-of-house operations. Abundant natural light complements the space, while timber interiors add character. This level includes supplementary amenities and benefits from a secondary entry option if required, enabling distinct zoning between customer-facing and operational areas. Its elevated position offers clear sightlines over nearby streets and the surrounding precinct, enhancing its potential for multifunctional use. When combined with the ground floor, this space supports a versatile, layered operational model for hospitality or boutique retail tenants.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 229 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 767 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 229 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 767 pi² |
À propos de la propriété
375 Queen Street is located at the intersection of Queen and A’Beckett Streets in Melbourne’s CBD. The building, constructed in 1860, consists of two levels with a total floor area of approximately 350 square meters. It includes a rear courtyard, internal amenities on both levels, and a commercial kitchen. The site stands opposite the Queen Victoria Market within the city’s legal and education precinct. Accessibility is supported by proximity to tram lines and Flagstaff Station. Surrounding uses include office towers, education institutions, and retail outlets serving a high pedestrian volume.
- Lot de coin
- Cour
- Affichage
- Éclairage accentué
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
375 Queen St
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