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375 Riverside St 3 102–7 311 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Portland, ME 04103
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 3 102 pi² | Négociable | 26,32 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 81 642 $ CAD/an 6 803 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 4 209 pi² | Négociable | 26,32 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 110 777 $ CAD/an 9 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste B
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Harley-Davidson
- Autres services
- 687
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Harley-Davidson | Autres services | 687 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 311 pi² | Superficie commerciale brute | 26 285 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1989/1995 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 311 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 26 285 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1989/1995 |
| Ratio de stationnement | 5,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
We are pleased to present an exceptional opportunity at 375 Riverside Street in Portland, Maine, now available for lease. Exteri-or renovations to commence and be completed summer 2026. Ideally situated just a mile from Exit 48 of I-95 and the vibrant Rock Row Development, this property boasts un-matched accessibility and visibility. With an impressive traffic count of 18,300 AADT (2019) and approximately 300 feet of prominent road frontage, this location offers outstanding retail visibility along one of Portland’s busiest corridors. The flexible layout options cater to a diverse array of retail users, allowing businesses to find the perfect fit for their needs. Join a thriving community of strong local and national brands, including Home Depot, Berlin City Toyota, Empeople Credit Union, REI, and Chick-fil-A, in this rapidly growing area of Greater Portland. Don’t miss this chance to position your business in a dynamic market with incredible potential. *Please note: Industrial units can be converted to retail, but then would be priced at retail rate.
- Espace d'entreposage
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375 Riverside St
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