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McCracken Bldg 375 W 4th Ave 2 202–18 995 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Eugene, OR 97401
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol, ste Basement | 9 097 pi² | Négociable | 6,82 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 62 001 $ CAD/an 5 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste South & North | 2 530 à 7 696 pi² | Négociable | 15,33 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 118 018 $ CAD/an 9 835 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 202 | 2 202 pi² | Négociable | 23,13 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 50 933 $ CAD/an 4 244 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol, ste Basement
BASEMENT FLEX SPACE | 9,097 SF • One restroom • Break area • Two private offices • Open concept storage served by an elevator • Windows provide natural light • $0.40/SF/Month NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste South & North
GROUND FLOOR RETAIL/OFFICE • Approximately 2,530 SF (north) and 5,166 SF (south), can be leased together or separately • Access to two 8x10 roll-up doors with dock-high loading • Open floor plan • Common area ADA restrooms • North Retail/Office $0.90/SF/Mo. NNN • South Retail $1.20/SF/Mo. NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
2e étage, ste 202
SECOND FLOOR OFFICE | 2,202 SF • Two large private offices • Open work area • Exposed wood ceilings • Skylights and windows provide abundant natural light • Elevator access • $1.36/SF/Month NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Bishow Consulting | Immobilier | 1 | Local |
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 995 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 202 pi² | Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Superficie totale disponible | 18 995 pi² |
| Min. divisible | 2 202 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 27 000 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À propos de la propriété
Historic McCracken Building Located on the corner of West 4th Avenue & Lawrence Street in the Market District, this historical building offers a rare mix of retail, office and warehouse space. Listed in the national register of historic places and restored per historical guidelines, the McCracken Building offers functional commercial space with industrial and art deco details. Nearby local restaurants include The Wheel Apizza Pub, Claim 52 Brewing, Uumami Mediterranean and Paper Plate BBQ. Headquarters Wine Bar, Oregon Wine Lab & Capitello Wines are all located within two blocks. The 5th Street Market & Downtown Eugene are within walking distance. UNIQUE MIX OF RETAIL | OFFICE | WAREHOUSE/STORAGE SPACE • 2,202 - 19,455 Square Feet • Spaces can be combined or leased separately • Elevator served building • Dock loading • On-site parking • $0.40 - $1.36/sf per month, triple net
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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McCracken Bldg | 375 W 4th Ave
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