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Pecan Park 3750 Millhaven Rd 49 278 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Monroe, LA 71203
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité et accès à l'I-20
- Aménagement spacieux et polyvalent
- Emplacement privilégié à Monroe
- Positionnement stratégique du paysage commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 49 278 pi² | 21’ - 28’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3650 Millhaven Rd - 1er étage
Introducing an exceptional leasing opportunity at 3650 Millhaven Rd in Monroe, LA. This impressive 55,000 SF property, built in 2002 and meticulously renovated in 2015, is perfectly suited for a Retail/Power Center investor. I-20 visibility and access, it offers a prime location within the thriving commercial landscape of Monroe. The property's strategic positioning and significant square footage make it a highly desirable asset for retail development. The building consist of 50,000 SF± on the 1st floor and additional 5,000 SF± of office on the 2nd floor, this versatile property presents an ideal canvas for a retail powerhouse to create an impactful presence in the vibrant Monroe area. Take advantage of this exceptional space to unlock the full potential of your retail business. Don't miss the chance to secure this outstanding space for your leasing needs.
- Plafonds finis: 21’ - 28’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 49 278 pi² | Superficie commerciale brute | 157 226 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 15,19 AC |
| Stationnement | 726 places | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 49 278 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 726 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 157 226 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,19 AC |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez le potentiel dynamique de la région de Monroe, en Louisienne, qui entoure la propriété au 3650 Millhaven Rd. En tant que centre de vente au détail et d'électricité potentiel, vous trouverez un endroit animé avec un accès à une variété de destinations commerciales populaires, de restaurants et de lieux de divertissement. La proximité de la propriété avec l'I-20 offre un accès pratique aux visiteurs locaux et à l'extérieur de la ville. Les attractions voisines telles que le centre commercial Pecanland Mall, l'Université de Louisiana Monroe et le Louisiana Purchase Gardens and Zoo offrent un flux constant de visiteurs dans la région. Avec de grands détaillants et une solide base de consommateurs, la région offre le cadre idéal pour que votre commerce de détail prospère. Découvrez l'emplacement privilégié et les possibilités infinies de succès dans cet environnement de vente au détail dynamique. Il y a des restrictions d'utilisation.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pecan Park | 3750 Millhaven Rd
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