3750 Pahsimeroi Rd - Mickelsen Cattle Co, LLC Lot • Ferme • 30 000 Acres • 20 938 801 $ CAD • May, ID 83253

Il s'agit d'un magnifique ranch situé dans la vallée de Pahsimeroi, en Idaho. Entouré par les chaînes de montagnes Lost River et Lemhi. La vallée est remplie de cerfs, de wapitis, de pronghornes ainsi que de loups, d'ours, de chats, de coyotes et d'autres animaux sauvages. Le ranch irrigue avec des pivots centraux, dont cinq sont pressurisés avec un système d'eau à débit gravitaire et deux ont leurs propres pompes provenant de puits peu profonds. Environ 140 acres sont situés dans ce qu'on appelle le marais. Il s'agit d'une zone marécageuse qui comprend le ruisseau Goldburg. Porte généralement des cerfs de Virginie et des oiseaux aquatiques. Certains disent que c'est une bonne pêche. Le marais nourrira une bonne partie du bétail tout au long des mois d'été. À l'heure actuelle, le ranch abrite 550 vaches mères et des aires d'estivage de 1 300 jeunes d'un an. Les aires de répartition du gouvernement sont adjacentes au ranch. Les bovins n'ont jamais besoin de voir l'intérieur d'un camion à moins qu'ils ne quittent le ranch. Des vues sur le bétail et les installations sont visibles depuis les fenêtres de la maison des propriétaires de 4 500 pieds carrés située sur une colline au-dessus de l'exploitation. Les hivers deviennent un peu froids, mais produisent généralement peu de neige. Cela fait de ce ranch un excellent endroit pour l'hivernage et la mise bas. Le ranch est situé sur un versant sud, ce qui entraîne un défrichement précoce des conditions hivernales et un réchauffement rapide des sols. Les pivots sont généralement en excellente forme et ont été bien entretenus. Les clôtures sont en bon état. Il y en a quelques-uns qui ont besoin d'un peu de travail. Les corrals sont en voie d'être remplacés par des tuyaux à tige de forage. Il reste pas mal de corrals à réparer, mais ils sont très fonctionnels lorsqu'ils sont assis. Les deux maisons sont situées sur le ranch. L'un est utilisé pour le gestionnaire du bétail et l'autre est actuellement occupé par le propriétaire du ranch. Les deux sont des maisons en rondins, l'une construite au début des années 1980 et l'autre en 2018. L'ancienne maison mesure environ 2 000 pieds carrés et comprend trois chambres et trois salles de bains. Entièrement rénové en 2014. L'autre est une maison en roches et en rondins, récemment construite par le propriétaire actuel. Mesure environ 4 500 pieds carrés Tout le bois et le granit, les carreaux de travertin et les appareils neufs. Les deux maisons sont chauffées à l'air pulsé, mais elles sont également équipées de poêles à bois qui sont mis au travail pendant les mois d'hiver pour économiser de l'électricité. Les vues sont spectaculaires sur les montagnes enneigées sur un fond de vallée verdoyante. Le gibier sauvage, comme le mouton des montagnes rocheuses, le wapiti, le cerf et le pronghorn, est souvent observé le long de la route ou dans les champs. Le quartier est calme et confortable à vivre. Challis est la ville la plus proche à 45 milles, et Salmon et Sun Valley sont à environ 65 à 70 milles de distance. Idaho Falls se trouve à 120 milles au sud-est. Le bail du gouvernement de +- 30 000 acres prévoit la présence de gros veaux et de vaches en bonne santé. Beaucoup d'eau disponible à partir de sources naturelles. Ne transporte jamais d'eau jusqu'au bétail. L'aire de répartition est principalement en haute montagne, où il y a une meilleure mesure des précipitations, d'où des graminées plus lourdes.