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Retail/Office Investment Opportunity 3750 W County Line Rd 16 400 pi² 89% Loué Commerce de détail Immeuble Douglasville, GA 30135 1 904 714 $ CAD (116,14 $ CAD/pi²) 8,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Potential outparcel development opportunity
- Just 21 miles from downtown Atlanta
- Surrounded by major anchors and residential density
- Corner lot at signalized intersection with ±25,200 VPD
Résumé de l'annonce
Retail/office building in Douglasville, GA (Atlanta MSA) is offered at $1.4M with an attractive 8.9% cap rate. The ±16,400 SF (±14,585 rentable SF), two-story building is divided into 13 suites and will generate approximately $166,000 annually when fully leased. Located just over a mile from I-20 on busy Fairburn Rd (±25,200 VPD), the property sits on a corner lot at a signalized intersection and is 93% occupied with many long-term, service-oriented tenants that are essential to the surrounding community.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
16 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 904 714 $ CAD
Prix par pi²
116,14 $ CAD
Taux de capitalisation
8,90%
Revenu net d’exploitation
169 520 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-H - Commercial autoroutier
Stationnement
51 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage sur monument
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
±500 SF (Suite E) second office levels suite immediately available. Priced at $550/month with utilities included except for internet.
Suite 3770-F : Commerce de détail au rez-de-chaussée avec garage de stockage et cour arrière
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2770- E | 500 pi² | Bureau | En ligne | Maintenant |
| 3770 - F | 1 245 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
2770- E
| Taille |
| 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
3770 - F
| Taille |
| 1 245 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
2770- E
| Taille | 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
±500 SF (Suite E) second office levels suite immediately available. Priced at $550/month with utilities included except for internet.
3770 - F
| Taille | 1 245 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Maintenant |
Suite 3770-F : Commerce de détail au rez-de-chaussée avec garage de stockage et cour arrière
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9182-09-6-0-032 | Évaluation des bâtiments | 522 293 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 239 410 $ CAD | Évaluation totale | 761 702 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9182-09-6-0-032
Évaluation du terrain
239 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
522 293 $ CAD
Évaluation totale
761 702 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Retail/Office Investment Opportunity | 3750 W County Line Rd
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