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Retail/Office Investment Opportunity 3750 W County Line Rd 16 400 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Douglasville, GA 30135 1 974 980 $ CAD (120,43 $ CAD/pi²) 8,90% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Potential outparcel development opportunity
- Just 21 miles from downtown Atlanta
- Surrounded by major anchors and residential density
- Corner lot at signalized intersection with ±25,200 VPD
Résumé de l'annonce
Retail/office building in Douglasville, GA (Atlanta MSA) is offered at $1.4M with an attractive 8.9% cap rate. The ±16,400 SF (±14,585 rentable SF), two-story building is divided into 13 suites and will generate approximately $166,000 annually when fully leased. Located just over a mile from I-20 on busy Fairburn Rd (±25,200 VPD), the property sits on a corner lot at a signalized intersection and is 93% occupied with many long-term, service-oriented tenants that are essential to the surrounding community.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Situated on ±2.8 acres, the site offers additional upside with room for an outparcel along Fairburn Rd. The property benefits from strong neighboring anchors including Ingles, Publix, Tractor Supply, and Wellstar Urgent Care, with residential support from nearby apartments and schools. Just 3 miles from downtown Douglasville and 21 miles from downtown Atlanta, this is a stable, value-driven investment with clear potential to increase rents and enhance long-term returns.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
16 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 974 980 $ CAD
Prix par pi²
120,43 $ CAD
Taux de capitalisation
8,90%
Revenu net d’exploitation
175 773 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-H - Commercial autoroutier
Stationnement
51 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Affichage sur monument
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 9182-09-6-0-032 | Évaluation des bâtiments | 538 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 246 779 $ CAD | Évaluation totale | 785 148 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
9182-09-6-0-032
Évaluation du terrain
246 779 $ CAD
Évaluation des bâtiments
538 369 $ CAD
Évaluation totale
785 148 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Retail/Office Investment Opportunity | 3750 W County Line Rd
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