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DG Market | Wetumpka, AL 3751 Firetower Rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Wetumpka, AL 36093 3 060 781 $ CAD (287,67 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NNN Single Tenant Investment Opportunity
- 5% Increases Every Five (5) Years of the Initial Term and Per Each Five (5) Year Option
- 15-Year Lease with Five (5), Five (5) Year Options
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Randall Commercial Group, LLC is pleased to exclusively offer for sale this brand new, freestanding Dollar General Market located in Wetumpka, AL. The subject property has a 15-year NNN lease with 5% increases every 5 years and a lease commencement date of August 1, 2025. The property is located on Firetower Road, 16 miles northeast of Montgomery, AL. Dollar General is an investment-grade tenant with a Standard & Poor’s “BBB” credit rating.
Located in Wetumpka, AL, approximately 16 miles northeast from Montgomery, AL. The subject property is at the corner of Firetower Road and Redland Road which has recently seen the addition of new retailers. Wetumpka has experienced steady population growth in recent years, with growth exceeding 10% between 2022 and 2023 (source: datausa.io).
Located in Wetumpka, AL, approximately 16 miles northeast from Montgomery, AL. The subject property is at the corner of Firetower Road and Redland Road which has recently seen the addition of new retailers. Wetumpka has experienced steady population growth in recent years, with growth exceeding 10% between 2022 and 2023 (source: datausa.io).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 060 781 $ CAD
Prix par pi²
287,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
203 542 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
2,34 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
35 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
DG Market | Wetumpka, AL | 3751 Firetower Rd
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