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The Shops at Custer Crossing 3751 S Stonebridge Dr 830–3 985 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75070
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FAITS SAILLANTS
- Former Hair Salon (high end suite)
- Just off of Custer Rd and Stonebridge Dr
- Take all or demise into 2,955 SF or 830 SF (plug n play)
- 5000 rooftops within 2 miles
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 955 pi² | 12’ | 5 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 143 192 $ CAD/an 11 933 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 200 | 830 à 1 030 pi² | - | 5 ans | 52,61 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 54 189 $ CAD/an 4 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Former Spa/Salon (CLASS A FINISH OUT INSIDE). You can combine up to 3785 SF or ready for 2 tenants at (2955 SF for end cap and 830 to 1030 SF inline space)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- Plafonds finis: 12’
- End Cap Former Hair Salon/Spa
- Great Class A Finish-out inside!
1er étage, ste 200
Former All About U salon! WILL GO FAST!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Arepas by Perla
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- 1
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- Head Spa
- Salon / Barbier / Spa
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- PT Gym (Physical Therapy)
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- Zen Sushi & Grill
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Arepas by Perla | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Head Spa | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| PT Gym (Physical Therapy) | - | 1 | - |
| Zen Sushi & Grill | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 985 pi² | Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Min. divisible | 830 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 985 pi² |
| Min. divisible | 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,35 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Class A Asset for lease - 2 spaces or 1. End cap plus next door inline space, each with own door! Ste 100 or 200. (2,955 SF - Ste 100 end cap or 830-1030 SF for Inline space - Ste 200) Each former high end Hair salon suite.
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Custer Crossing | 3751 S Stonebridge Dr
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