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Lake Tarpon Marina 37517 U.S. Highway 19 N 6 234 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Palm Harbor, FL 34684 6 211 421 $ CAD (996,38 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 44 Wet Slips: Existing dock capacity with a mix of tenant rentals and owner use, providing both stable baseline income and optimization potential.
- High Tra?c Exposure: Approximately 258 feet of frontage on U.S. Highway 19 with an average annual daily tra?c count of approximately 93,000 vehicles.
- Waterfront Commercial Asset: 1.78 acre marina property located in Palm Harbor with direct water access and operational infrastructure.
- Zoning Flexibility: Situated within the Commercial Parkway District zoning, supporting marine, service, retail, and commercial uses.
- Capital Investment Completed: Approximately $812,500 in recent improvements including seawall reinforcement, fencing, parking, and building upgrades.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lake Tarpon Marina is a fee simple waterfront commercial asset located along U.S. Highway 19 within the Commercial Parkway District zoning designation, which allows for a range of commercial and marine-related uses. The site consists of 1.78 acres with 44 wet slips and approximately 4,534 square feet of building improvements supporting marina operations, marine service activities, and customer-facing retail functions. The property benefits from ±258 feet of visibility along U.S. Highway 19, a major regional transportation corridor with a daily tra?c volume of 93,000 vehicles, providing consistent exposure. Recent capital improvements totaling approximately $812,500 have been made which includes seawall reinforcement, parking expansion, perimeter fencing, and building repairs. Existing slip utilization and on-site operations generate steady revenue, with upside through slip rate adjustments, owner slip conversion, and expansion of marine service o?erings. The combination of zoning flexibility, high tra?c visibility, and waterfront access, positions the property as a strong commercial holding suitable for marine businesses or other retail operations.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 234 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2018
Prix
6 211 421 $ CAD
Prix par pi²
996,38 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,78 AC
Zonage
CP - 2740 (Vente de bateaux et équipement maritime, maison mobile, autocaravane, remorque de voyage)
Stationnement
10 places
Façade
257’ sur US Hwy 19 N
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Gulf Coast Boat Sales LLC
- Détaillant
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- Meadow Brook Marina
- Services
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- Your Boat Club
- Arts, divertissement et loisirs
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Gulf Coast Boat Sales LLC | Détaillant | - | - | - | ||
| Meadow Brook Marina | Services | - | - | - | ||
| Your Boat Club | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 275 939 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 376 497 $ CAD | Évaluation totale | 1 652 436 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 376 497 $ CAD
Évaluation des bâtiments
275 939 $ CAD
Évaluation totale
1 652 436 $ CAD
1 de 12
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Présenté par
Lake Tarpon Marina | 37517 U.S. Highway 19 N
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