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5-Units in Central San Diego 3753-3759 42nd St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 150 470 $ CAD (430 094 $ CAD/Unité) San Diego, CA 92105
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unit Mix: (1) 4+2, (1) 2+1, (1) 1+1, (2) Studio
- Tenants can walk to City Heights Park, the library, and the retail and dining options along University Ave.
- (2) Gated Parking Spaces in Rear
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
3753-59 N 42ND ST, SAN DIEGO, CA 92105
Lee & Associates San Diego Multifamily Group, Eric von Bluecher and Ivan Del Muro-Garcia, are pleased to present 3753-59 N 42ND ST, SAN DIEGO, CA 92105, a 5-unit multifamily investment consisting of three buildings totaling approximately 3,000 square feet constructed in 1937 on a 7,427 square foot lot. The unit mix consists of (1) 4+2, (1) 2+1, (1) 1+1, (2) Studios and two gated parking spaces. Located in the Castle Neighborhood of San Diego, just west of Fairmount Ave. Tenants can walk to City Heights Park, the library, and the retail and dining options along University Avenue.
Please do not walk on the property or talk to the tenants, ownership or management without Listing Agents approval.
Contact for more information:
Eric von Bluecher D 760.929.7846 or evb@lee-associates.com
Ivan Del Muro-Garcia D 760.448.2451 or idmg@lee-associates.com
Lee & Associates San Diego Multifamily Group, Eric von Bluecher and Ivan Del Muro-Garcia, are pleased to present 3753-59 N 42ND ST, SAN DIEGO, CA 92105, a 5-unit multifamily investment consisting of three buildings totaling approximately 3,000 square feet constructed in 1937 on a 7,427 square foot lot. The unit mix consists of (1) 4+2, (1) 2+1, (1) 1+1, (2) Studios and two gated parking spaces. Located in the Castle Neighborhood of San Diego, just west of Fairmount Ave. Tenants can walk to City Heights Park, the library, and the retail and dining options along University Avenue.
Please do not walk on the property or talk to the tenants, ownership or management without Listing Agents approval.
Contact for more information:
Eric von Bluecher D 760.929.7846 or evb@lee-associates.com
Ivan Del Muro-Garcia D 760.448.2451 or idmg@lee-associates.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
147 764 $
|
49,25 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
78 516 $
|
26,17 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 248 $
|
23,08 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 764 $ |
| Annuel par pi² | 49,25 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 516 $ |
| Annuel par pi² | 26,17 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 248 $ |
| Annuel par pi² | 23,08 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 150 470 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 430 094 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1937 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Acheteur à vérifier. | ||
| Prix | 2 150 470 $ CAD |
| Prix par unité | 430 094 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R4 - Acheteur à vérifier. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 2 141 $ CAD | 300 |
| 1+1 | 1 | 1 831 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 1 | 2 359 $ CAD | 900 |
| 4+2 | 1 | 4 161 $ CAD | 1 200 |
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Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 471-632-08 | Évaluation des bâtiments | 454 881 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 046 226 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 501 107 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
471-632-08
Évaluation du terrain
1 046 226 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
454 881 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 501 107 $ CAD (2025)
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