Votre courriel a été envoyé.
Iconic Southdown's Bar/Patio, Commissary, Ofc 3753 Perkins Rd 1 500–6 575 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baton Rouge, LA 70808
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- Turn-Key Iconic Bar + Patio
- High-End Finishes
- Excellent Location
Disponibilité des espaces (3)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 1 600 pi² | Négociable | 29,86 $ CAD/pi²/an 2,49 $ CAD/pi²/mois 47 781 $ CAD/an 3 982 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste E-1 | 1 500 pi² | Négociable | 20,06 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 30 085 $ CAD/an 2 507 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste E-2 | 3 475 pi² | Négociable | 51,33 $ CAD/pi²/an 4,28 $ CAD/pi²/mois 178 382 $ CAD/an 14 865 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste D
Commissary / Prep Kitchen
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
1er étage, ste E-1
Office Space
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste E-2
3,475 SF Bar space + 2,197 Patio space.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace embout très recherché
- Espace de trophée haut de gamme
- Turn Key
- High End Finishes
- Ideal Location
- High Traffic Counts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Iconic Southdown's Bar/Patio, Commissary, Ofc
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Yoglates II
- Bar à cocktails
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Yoglates II | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 575 pi² | Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2019 |
| Superficie commerciale brute | 8 966 pi² | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 966 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,50 AC |
| Année de construction/rénovation | 1995/2019 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue à une opportunité rare et excitante de louer un bar clé en main et un lieu prêt pour des événements, situé dans une zone CAB-2 au cœur du quartier emblématique de Southdowns à Baton Rouge. Niché dans le très fréquenté Acadian Perkins Plaza, cette offre propose un mélange soigneusement conçu d’espace de bar chic, d’ambiance patio spacieuse, de soutien administratif professionnel et de fonctionnalité de cuisine commissaire — idéal pour une marque d’hospitalité établie ou en pleine ascension. SUITE E-2 — Bar + Patio Espace intérieur : 3 475 pi² Espace patio chic : 2 197 pi² Loyer : 10 731,67 $/mois Détails : Entièrement aménagé, FF&E existant (disponible), intérieurs élégants, stations de service, toilettes, éclairage et accès double au bar. Visibilité optimale avec une façade sur Perkins Road à fort trafic et possibilité d’affichage. SUITE E-1 — Bureau Superficie : 1 500 pi² Loyer : 1 560 $/mois Détails : Idéal pour un siège opérationnel, gestion administrative, accueil VIP ou espace de réunion privé. Adjacent à la suite bar. SUITE D — Cuisine Commissaire / Préparation Superficie : 1 600 pi² Loyer : 2 875 $/mois Détails : Conçue pour le service traiteur, la préparation alimentaire ou une cuisine fantôme. Accessible via une entrée de service arrière avec zone de chargement. POINTS FORTS DU LIEU Situé dans Acadian Perkins Plaza, un centre boutique regroupant des commerces locaux et des restaurants tels que Juban’s, The Foyer, Smoothie King, Burgersmith, Queen of Sparkles, Mattress Firm, Purple Cow, etc. À quelques minutes de LSU, Mid-City et du centre-ville via Perkins Rd. et Acadian Thruway. Entouré de quartiers piétonniers, de zones résidentielles aisées et d’une clientèle nocturne intégrée près de Perkins Road Overpass. Grande visibilité + opportunité d’affichage sur un corridor très fréquenté. UTILISATIONS IDÉALES Bar + Lounge haut de gamme Bar à cocktails artisanaux ou à vins Lieu d’événements Concept de tapas ou charcuterie Base de restaurant + traiteur Club privé ou speakeasy Lieu de musique live CARACTÉRISTIQUES CLÉS Intérieurs clé en main + FF&E existant (peut être disponible) Stationnement partagé en abondance Entrées doubles pour le public + service Sièges extérieurs couverts sur le patio Grands comptoirs de bar et de service Option combinée Bar + Bureau + Cuisine Commissaire Prêt à reprendre l’un des espaces de bar les plus reconnaissables de Baton Rouge ? Planifiez une visite dès aujourd’hui !
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Iconic Southdown's Bar/Patio, Commissary, Ofc | 3753 Perkins Rd
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.