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Shoppes at Mallard Pointe 3754-3780 Elm St 2 360 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Charles, MO 63301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3766 | 2 360 pi² | Négociable | 17,66 $ CAD/pi²/an 1,47 $ CAD/pi²/mois 41 687 $ CAD/an 3 474 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3766
• 2,360 SF Space for Sublease, Current buildout is a gym, Lease Rate: $13.00 PSF, NNN (Red Space) • 1.400 SF of Office/Retail Space for Lease, Lease Rate: $15.00 PSF, NNN (Blue Space) • Join: Dandy Dog Day Spa, Dollar Tree, Jimmy Johns, Edward Jones, Taco Bell, Regional Eyecare, and A&W Restaurant • Constructed in 2007 on a 2.56 acre site • Bay depth: 70’ • 124 parking spaces • Continued growth in the area; many large warehouses with 1,000s of employees • Located at Elm Street and Hwy 370 • Highway 370 visibility
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Arts, divertissement et loisirs
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- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 299
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- Société de financement
- 18 321
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- Sous-marin
- 3 241
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Curves | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Dandy Dog Day Spa | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 299 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 18 321 | International |
| Huelskamp CPA | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | Local |
| Jimmy John's | Sous-marin | 3 241 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 360 pi² | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie commerciale brute | 20 300 pi² | Ratio de stationnement | 6,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 6,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
• Espace de 2 360 pi² à sous-louer, aménagement actuel en salle de sport • Rejoignez : Dandy Dog Day Spa, Dollar Tree, Jimmy Johns, Edward Jones, Taco Bell, Regional Eyecare et A&W Restaurant • Construit en 2007 sur un site de 2,56 acres • Profondeur de la baie : 70’ • 124 places de stationnement • Croissance continue dans la région; de nombreux grands entrepôts avec des milliers d'employés • Situé à l'intersection de la rue Elm et de l'autoroute 370 • Visibilité depuis l'autoroute 370 • Taux de location : 13,00 $ par pi², NNN
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Shoppes at Mallard Pointe | 3754-3780 Elm St
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