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Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD 3754 Crain Hwy 6 187 pi² Commerce de détail Immeuble Waldorf, MD 20603 7 301 434 $ CAD (1 180,13 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu avec ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc.
- Cet emplacement possède une longue histoire d'exploitation avec de fortes ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
- Chaque année, le loyer augmente du moindre des montants suivants : (i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC.
- Washington D.C. MSA - Situé à 20 milles du centre-ville de D.C.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill autonome de 6 187 pieds carrés situé sur 1,21 acre à Waldorf, dans le MD, une communauté aisée de chambres à coucher de la MSA de Washington, D.C. (population : 6,3 millions et plus). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Cet emplacement possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 187 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
7 301 434 $ CAD
Prix par pi²
1 180,13 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
485 553 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
CC
Stationnement
86 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
268’ sur Crain Hwy Hwy
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-282512 | Évaluation des bâtiments | 5 317 292 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 086 459 $ CAD | Évaluation totale | 6 403 751 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-282512
Évaluation du terrain
1 086 459 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 317 292 $ CAD
Évaluation totale
6 403 751 $ CAD
CONTACTS
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Kaitlyn Wolf -
Abby Kelly -
Ryan Sciullo -
CBRE, Inc.
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Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD | 3754 Crain Hwy
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