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Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD 3754 Crain Hwy 6 187 pi² Commerce de détail Immeuble Waldorf, MD 20603 7 571 475 $ CAD (1 223,77 $ CAD/pi²) 6,65% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bail NNN absolu avec ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie d'entreprise de Bloomin' Brands, Inc.
- Cet emplacement possède une longue histoire d'exploitation avec de fortes ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
- Chaque année, le loyer augmente du moindre des montants suivants : (i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC.
- Washington D.C. MSA - Situé à 20 milles du centre-ville de D.C.
Résumé de l'annonce
Le groupe CBRE Net Lease Property Group est heureux d'offrir en exclusivité à la vente le Carrabba's Italian Grill autonome de 6 187 pieds carrés situé sur 1,21 acre à Waldorf, dans le MD, une communauté aisée de chambres à coucher de la MSA de Washington, D.C. (population : 6,3 millions et plus). Le bail NNN absolu de Carrabba comprend ±7,2 ans de durée principale restante, quatre options de renouvellement de cinq ans et une garantie corporative de Bloomin' Brands, Inc. Chaque année, le loyer augmente le moins élevé des montants suivants : i) 1,75 % ou (ii) 1,7 fois l'augmentation de l'IPC. Cet emplacement possède une longue histoire d'exploitation et de solides ventes en magasin. Depuis 2019, les ventes ont augmenté de 19 %.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 187 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
7 571 475 $ CAD
Prix par pi²
1 223,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,65%
Revenu net d’exploitation
503 498 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,21 AC
Zonage
CC
Stationnement
86 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
268’ sur Crain Hwy Hwy
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-282512 | Évaluation des bâtiments | 5 418 977 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 107 236 $ CAD | Évaluation totale | 6 526 213 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-282512
Évaluation du terrain
1 107 236 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 418 977 $ CAD
Évaluation totale
6 526 213 $ CAD
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Ryan Sciullo -
CBRE, Inc.
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Carrabba's Italian Grill: Waldorf, MD | 3754 Crain Hwy
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